- Provisionsfrei
- Balkon
Großzügiger 4-Zimmer-Altbautraum mit Balkon unbefristet zu mieten in 1020 Wien
2.799 €
183 m²4 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution8.397 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
1020 Wien
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Taborstraße und zum Kameliterplatz aus. Auch der Schwedenplatz kann zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreicht werden. Das Objekt ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. So befinden sich Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt (U2, U4 Schottenring, 1, 2, N29,...). Ein Supermarkt sowie eine Apotheke befinden sich direkt vor dem Gebäude. Auch Ärzte, Banken und Schulen sind einfach und schnell erreichbar.
Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze zusätzlich angemietet werden.
Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze zusätzlich angemietet werden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.799 €
Preis pro m²15,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.544,54 €
USt. Gesamtbelastung254,46 €
Miete2.195,27 €
USt. Miete219,53 €
Betriebskosten349,27 €
USt. Betriebskosten34,93 €
Einmalige Kosten
Kaution8.397 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1894, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 182,99 m²
1 Balkon
südwestseitig, Freiflächen 2 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Die Wohnung ist mit hochwertigem Fischgrät-Parkett in den Wohnräumen und modernen Fliesen in den Sanitärräumen sowie in der Küche ausgestattet. Schöne Raumhöhen und Flügeltüren versprühen traumhaftes Altbauflair. Es ist außerdem ein Kellerabteil zur Wohnung vorhanden.
Die Wohnung gelangt zur unbefristeten Vermietung.
Die Wohnung gelangt zur unbefristeten Vermietung.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
132,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,12
D
Beschreibung
In 1020 Wien, nahe dem Karmeliterplatz, wird diese traumhafte und großzügige Altbauwohnung mit insgesamt ca. 183 m² Fläche plus ca. 2 m² Balkon unbefristet vermietet. Sie liegt im zweiten Obergeschoß (mit Aufzug). Besonders attraktiv ist diese auf Grund ihres hervorragenden Grundrisses, der absolut praktischen Aufteilung und der schönen Lage.
ACHTUNG: Wir möchten informieren, dass noch in diesem Jahr im Haus mit dem Dachgeschoßaus- bzw. -aufbau begonnen wird, welcher voraussichtlich ca. 1,5 - 2 Jahre dauert.
Die schöne 4-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt:
geräumiger Eingangsbereich bzw. Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Fenster und WC, separate und vollausgestattete Küche, Wohnsalon mit Zugang zu einem Schlafzimmer mit Balkon (ca. 2 m²), weiteres Zimmer, viertes Eckzimmer, separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zweites Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
ACHTUNG: Wir möchten informieren, dass noch in diesem Jahr im Haus mit dem Dachgeschoßaus- bzw. -aufbau begonnen wird, welcher voraussichtlich ca. 1,5 - 2 Jahre dauert.
Die schöne 4-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt:
geräumiger Eingangsbereich bzw. Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Fenster und WC, separate und vollausgestattete Küche, Wohnsalon mit Zugang zu einem Schlafzimmer mit Balkon (ca. 2 m²), weiteres Zimmer, viertes Eckzimmer, separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zweites Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
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