Exklusives 3-Zimmer LUXUS-Apartment im 5-Sterne-Hotel 1010 Wien – Nähe Stephansdom ++ Mit Concierge-Service & Hotelkomfort

Dieses stilvolle 3-Zimmer-Apartment befindet sich in einem renommierten 5-Sterne-Hotel im Herzen Wiens, nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt. 

Es vereint hochwertiges Design, erstklassige Ausstattung und die Vorzüge eines exklusiven Hotelservices.

Highlights der Apartments:

• Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und allen Annehmlichkeiten

• Einbauschränke für optimalen Stauraum ohne Kompromisse beim Design

• 2 TV-Geräte für Unterhaltung in Wohn- und Schlafzimmer

• Offenes Raumkonzept für lichtdurchflutete Wohnbereiche

• Elegante Schiebeelemente sorgen für eine nahtlose Verbindung zwischen den Wohnbereichen.

• Edle Materialien wie Parkettböden und großformatiges Feinsteinzeug

• Klimaanlage für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit

Einmalige Lage & Service auf 5-Sterne-Niveau
Ein besonderer Vorteil: Die Apartments sind direkt an ein renommiertes 5-Sterne-Hotel am Ring angebunden. Bewohner genießen exklusive Services* wie:

• Concierge-Service

• Wellnessbereich mit Sauna & Indoor-Pool

• Fitnesscenter

• Restaurant & Bar

• Wäscheservice

Fakten im Überblick:

• Bezugsfertig seit Sommer 2022

• Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern

• Wohnflächen von 38 m² bis 75 m²

• Zentrale Lage in 1010 Wien, Nähe Stephansdom

• Hochwertige Ausstattung mit ästhetischem Feinsinn

Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: den Luxus und Service eines Hotels – gepaart mit der Privatsphäre und Freiheit Ihrer eigenen Wohnung.

Wohnen im 5-Sterne-Hotel ist die ideale Lösung für alle, die Wert auf stilvolles, urbanes Leben mit erstklassigem Komfort legen.

*Hinweis: 

• Die Nutzung der Hoteleinrichtungen erfolgt gegen Gebühr.
• Die Wohnungen werde unmöbliert verkauft

Kaufpreis: 1.499.000,00 €

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

** Anleger/Investmentpreis auf Anfrage

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter Anbieter kontaktieren zu kontaktieren

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.

Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.

Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.n