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Wohnhaus mit großem Potenzial

289.000
 
136 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²2.122,19 €
Grundstücksfläche1.183 m²
Baujahr1989
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Michael Fuchsberger
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4623 Gunskirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis289.000 €
Kaufpreis pro m²2.122,19 €
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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1989
Wohnfläche 136,18 m²
Grundstücksfläche 1.183 m²
1 Terrasse
1 Balkon 5,53 m², Terrasse
Kellerfläche 68,9 m²
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
168 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,07
D

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage und lädt mit seinem großen Grundstück zu entspannten Sonnenstunden ein.

Die ca. 136 m² Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Geschoße und punkten mit einer großzügigen Raumaufteilung.

Das Erdgeschoß teilt sich auf in Wirtschaftsraum/Gästezimmer, Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, einen separaten Essplatz, Küche sowie einen Sanitärbereich. Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer. Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert und bietet genügend Stauraum. Eine Doppelgarage samt Abstellraum runden das Flächenangebot gekonnt ab. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Nicht barrierefrei.

Das Zentrum von Gunskirchen ist nur wenige Minuten entfernt und verfügt über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte sowie Schulen.

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