über 2.000 m² großes Grundstück mit Altbestand
119.000 €
2182 m²
Told Immobilien e.U.Herr Thomas Told
9772 Dellach
Lage & Umgebung
Dellach im Drautal liegt zwischen Lienz und Spittal/Drau, eingebettet in die Natur der Gailtaler Alpen. Die Region bietet intakte Natur, familiäre Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung über die Drautal Bundesstraße (B100). Die Liegenschaft selbst befindet sich in einem ruhigen Weiler von Dellach.
Dellach im Drautal liegt zwischen Lienz und Spittal/Drau, eingebettet in die Natur der Gailtaler Alpen. Die Region bietet intakte Natur, familiäre Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung über die Drautal Bundesstraße (B100). Die Liegenschaft selbst befindet sich in einem ruhigen Weiler von Dellach.
Einmalige Kosten
Kaufpreis119.000 €
Kaufpreis pro m²54,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3 %
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 2.182 m²
Beschreibung
Liegenschaft mit Potenzial
In Dellach im Drautal kommt eine Liegenschaft mit großem Grundstück und Altbestand zum Verkauf. Die Immobilie, bestehend aus 2 Wohneinheiten mit Stadel und Nebengebäude (als Holzlager und Abstellraum genutzt) ist derzeit vermietet – der Mietvertrag kann jedoch kurzfristig aufgelöst werden, was Flexibilität für neue Nutzungspläne schafft. Die Lage ist ruhig, aber nicht exponiert. Ideal für Käufer mit Vision – sei es zur Eigennutzung, Projektentwicklung oder langfristigen Investition.
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
In Dellach im Drautal kommt eine Liegenschaft mit großem Grundstück und Altbestand zum Verkauf. Die Immobilie, bestehend aus 2 Wohneinheiten mit Stadel und Nebengebäude (als Holzlager und Abstellraum genutzt) ist derzeit vermietet – der Mietvertrag kann jedoch kurzfristig aufgelöst werden, was Flexibilität für neue Nutzungspläne schafft. Die Lage ist ruhig, aber nicht exponiert. Ideal für Käufer mit Vision – sei es zur Eigennutzung, Projektentwicklung oder langfristigen Investition.
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
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