CHARMANTES MÖBLIERTES HAUS MIT GEPFLEGTEM GARTEN UND POOL

Zur Vermietung gelangt ein frisch renoviertes und komplett möbliertes Haus mit schönem Garten und Pool in einer ruhigen Seitengasse am Bruckhaufen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: der Bus 20A fährt zur U1 Station Alte Donau, die U-Bahnlinie U6 erreicht man in  wenigen Minuten zu Fuß. Das Arbeiterstrandbad mit zahlreichen Sportmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das Vienna International Center und die Vienna International School sind wenige Autominuten entfernt.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, Wohnbereich mit Ausgang in den Garten, vollausgestattete Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC.

Abstellraum/ Heizungsraum (von außen begehbar). Abstellplatz für 1 PKW

AUSSTATTUNG:

• Parkettböden
• vollausgestattete Küche mit Siemensgeräten
• Radiatoren oder wahlweise (Elektro)fußbodenheizung
• Klimaanlage
• elektrische Außenjalousien mit Fliegengittern
• komplett möbliert (mit TV, Waschmaschine, zusätzlichen Küchengeräten)

Die Wartung der Klimageräte und des Pools (Inbetriebnahme & Einwinterung) wird vom Vermieter organisiert und beträgt EUR 42,00/Monat. Die laufende Garten- & Poolpflege (1x/Woche) beträgt 200,00 EUR/Monat (April - Oktober).

Die Reinigung des Hauses kann organisiert werden. (20 EUR/h)

Das Heizungsakonto beträgt 150 EUR/Monat.

Der Vermieter ist gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird keine Umsatzsteuer für den Mietzins vorgeschrieben.

CHARMING HOUSE - FULLY FURNISHED | 2 BEDROOMS | 1 BATHROOM | A/C | CLOSE TO VIS

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap