Wienerberg City - Tolle 2 Zimmerwohnung + Terrasse+ Fernblick

Diese tolle 2 Zimmer Wohnung +  Terrasse liegt in der Hertha Firnbergstrasse in der Wienerberg City

• 6.Stock mit Lift
• grosser schöner Wohnraum mit Terrasse und Fernblick
• ruhiges Schlafzimmer
• Moderne Wohnküche mit allen Geräten
• schönes Wannenbad, WM Anschluß
• sep. WC
• Fernwärme wird sep. berechnet
• Kellerabteil 
• Fahrradraum 

Garagenplatz kann man bei der Hausverwaltung extra anmieten.

Lage/Infrastruktur:

Die Gesamtnutzfläche (inklusive Gehwegen, Grünanlagen, Wasserflächen etc.) des heutigen Stadtteiles beträgt rund 230.000 m², wovon rund 130.000 m² auf Büro- und Geschäftsflächen entfallen. Es gibt insgesamt acht Gebäude in der Wienerberg City, davon drei mit einer Höhe von mehr als 100 Metern. Es befindet sich ein Kino, das Cineplexx Wienerberg, eine Shopping-Mall, das 4 Sterne-Hotel „Holiday Inn“, eine Volksschule und zwei Kindergärten auf dem Gelände. Im Areal gibt es rund 1000 Parkplätze, die als ausgedehntes Tiefgaragensystem angelegt sind. Ein Teil der Wienerberg City ist der Business Park Vienna.

Zur Anbindung.

Die Wienerberg City ist zwei Minuten Autofahrt vom Autobahnknoten A2/A21/A23/S1 entfernt und befindet sich unmittelbar neben der Triester Straße und der Wienerbergstraße, wodurch sie gut an das Wiener Straßennetz angeschlossen ist. Weiters ist Montag bis Freitag ein eigener Shuttle-Bus (7B) für die Bewohner und Nutzer des Hochhaus-Clusters verwendbar, welcher direkt in der Wienerberg City hält und seine Fahrgäste zum Bahnhof Meidling befördert. Die Wienerberg City wird auch von den Autobuslinien 7A, 15A und 63A und 65A und der Nachtbuslinie N62 angefahren. Ab 2028 soll hier die Linie U2 ihre Endstation haben. Die nächstgelegenen Anschlussmöglichkeiten an das U-Bahn Netz sind Bahnhof Meidling (U6) sowie Altes Landgut (U1).

Geschäfts des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe (Billa Plus, Hofer, Lidl, uvm).

Weitere Informationen:

• Doppelmakler: Nein
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Mietzinsbildung  MRG 
• Befristung: 5 Jahre
• 1 Jahr Kündigungsverzicht und 3 Monate Kündigungsfrist
• Lagezuschlag wurde berücksichtigt
• Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailsplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap