Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Baden: 115m² mit 2 Balkonen und Grünblick! Miete: 1.500€

Diese elegante, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in einer der begehrtesten Lagen Badens – ruhig, grün und dennoch zentrumsnah.

Eckdaten der Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 115 m²

• Zimmer: 3

• Schlafzimmer: 2

• Badezimmer: 1

• WC: 1

• Balkone: 2 großzügige Balkone mit Grünblick

• Küche: moderne Einbauküche mit allen Geräten

• Möblierung: stilvoll & komplett möbliert

Highlights:

✓ Große, lichtdurchflutete Räume

✓ Zwei sonnige Balkone für Frühstück & Abendsonne

✓ Sofort bezugsfertig – alles vorhanden

✓ Perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien

✓ Gepflegtes Haus mit angenehmer Nachbarschaft

✓ Optional: Garage oder Stellplatz auf Anfrage

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Baden, unweit des Kurparks, Römertherme und der Badener Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. In ca. 25 Minuten sind Sie in Wien.

Mietdetails:
• Miete: € 1500 / Monat (inkl USt. +BK)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap