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Vielseitige Halle mit 215 m², Epoxidharzboden & großem Einfahrtstor

2.145
 
215 m²1 Zimmer
PrivatFrau Therese Rotschne
Gewerbepark Habach 1, 5321 Koppl
Die Gewerbehalle befindet sich in Koppl, im Gewerbepark Habach 1, direkt gegenüber dem Manro Classic Auto & Musik Museum . Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die A1 Westautobahn über die Anschlussstellen Thalgau (ca. 5 km) und Eugendorf/Wallersee (ca. 7 km) . Die Stadt Salzburg ist in etwa 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Halle ist verkehrstechnisch ideal gelegen – sowohl für den regionalen als auch für den überregionalen Warenverkehr. Die Zufahrt ist für große LKW problemlos möglich, und die Halle kann rundum befahren werden, was effiziente Logistikprozesse unterstützt. Parkplätze stehen direkt vor der Halle zur Verfügung.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und Freizeitangeboten aus. Neben dem Manro Classic Museum befinden sich in der Nähe auch der Salzburgring und weitere Gewerbebetriebe.
Die Autobahnauffahrten Eugendorf und Thalgau sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Direkt vor der Tür befindet sich eine Busverbindung, ideal für Mitarbeiter und Kunden.

Der Gewerbepark ist Teil des Manro Kompetenzzentrums, in dem sich zahlreiche Betriebe wie Werkstätten, Schlossereien und weitere Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen befinden – ein attraktives Umfeld für Synergien und Kooperationen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.145 €
Preis pro m²9,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.680 €
Betriebskosten270 €
Heizkosten225 €

Einmalige Kosten

Kaution: 8000

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Merkmale

Verfügbar ab 1.6.2025
Saniert
letzte Modernisierung 2024
Gesamtfläche 215 m²
Nutzfläche 215 m², Lagerfläche 215 m²
1 Zimmer
Gäste WC
Parkplatz
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Ca. 215 m² Hallenfläche, ebenerdig und großzügig geschnitten

Breites Einfahrtstor – ideal für Anlieferung und Transport

Strapazierfähiger Epoxidharzboden – pflegeleicht, belastbar und chemikalienresistent

Gute Raumhöhe, geeignet für Lager, Werkstatt oder Produktion

Stromanschluss / Starkstromanschluss vorhanden

Ausreichend Lichtkuppeln sorgen für viel Tageslicht

WC-Anlage zur allgemeinen Nutzung

Parkmöglichkeiten direkt vor der Halle

Anlieferung durch große LKW möglich – Zufahrt rund um die Halle

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit 215 m² Fläche und einer Höhe von ca. 5 Metern. Die Halle verfügt über:
Breites Einfahrtstor mit Gehtür – ideal für einfache Be- und Entladung
Epoxidharzboden in Hellgrau – robust, pflegeleicht und widerstandsfähig
Wasseranschluss vorhanden
natürliches Licht durch sechs Dachgaupen Fenster
Gemeinsame WC-Anlage zur Mitbenutzung

Die Halle befindet sich in einem Gebäude mit weiteren Gewerbeflächen und bietet optimale Bedingungen für verschiedenste Nutzungen.

Lage: Gewerbepark Habach 5-9, 5321 Koppl b Salzburg (bei Manro Classic Museum)

Kontakt: Therese Rotschne Anbieter kontaktieren

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