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  • Parkplatz
  • Balkon

Wohnen im sonnigen Teil von Uttendorf

288.000
 
92 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²3.118,23 €
Etage2
Baujahr-
Abfalterer Immobilien GmbHHerr Hannes Abfalterer, MBA
5723 Uttendorf
Die besonders familienfreundliche Nationalparkgemeinde Uttendorf ist ein beliebter und zentraler Ausgangspunkt in die Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern und der Kitzbüheler Alpen.

Die Weißsee Gletscherwelt ist bei Wintersportlern wie Bergsteigern und Wanderern sehr beliebt. Unvergessliche Touren in Fels und Eis gelten als besondere Highlights in der Kletterszene.

Der Uttendorfer Erlebnis-Badesee sorgt im Sommer für Abkühlung und mit der Riesen-Wasserrutsche, Wassertrampolin, dem schwimmendem Kletter-Eisberg u.v.m. für viel Spaß.

Die Nähe zu Mittersill in die eine und zu Zell am See in die andere Richtung ist ideal was die allgemeine Versorgung und auch die Schulauswahl betrifft.

Einmalige Kosten

Kaufpreis288.000 €
Kaufpreis pro m²3.118,23 €
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Laufende Kosten

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Merkmale

Wohnung
Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 92,36 m²
Teilbar ab 92,36 m²
1 Balkon
4 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Wohnzimmer-Küchenbereich ca. 34,79 m²
Kinderzimmer ca. 9,84 m²
Schlafzimmer ca. 17,76 m²
Kinderzimmer ca. 11,00 m²
Flur ca. 5,50 m²
Bad ca. 6,25 m²
Abstellraum ca. 2,64 m²
WC ca. 1,30 m²
Flur ca. 3,38 m²

Kellerabteil ca. 5,50 m²
PKW-Abstellplatz

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,18
D

Beschreibung

In sonniger Lage von Uttendorf, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, befindet sich diese charmante Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² bietet sie ausreichend Raum für Familien, Paare oder alle, die das Wohnen mit Weitblick schätzen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich – ein lichtdurchfluteter Raum, der durch große Fensterfronten und den Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon besticht. Hier genießt man nicht nur sonnige Stunden, sondern auch den Blick ins Grüne – ideal für entspannte Nachmittage oder ein Frühstück in der Morgensonne.

Im südlichen Bereich der Wohnung befinden sich auch das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, beide mit direktem Zugang zum Balkon – sonnig, freundlich und mit einer wohltuenden Atmosphäre ausgestattet. Ein weiteres Kinderzimmer liegt im nördlichen Teil der Wohnung und bietet durch seine ruhige Lage ideale Bedingungen als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über einen Doppelwaschtisch und einer Dusche.
Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot dieser durchdachten Wohnung.

Diese Wohnung vereint durch ihre gelungene Raumaufteilung, die sonnige Ausrichtung und die ruhige Lage alles, was ein behagliches Zuhause ausmacht – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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