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  • Provisionsfrei
  • Terrasse

Ihr neues Zuhause: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Eferding!

1.272
 
97 m²3 ZimmerTerrasse
Etage1
Befristung4 Jahre
Kaution3.815,55 €
PIFFL & PIFFL IMMOBILIENFrau Ursula Piffl
4070 Eferding

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.271,85 €
Preis pro m²13,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.139,26 €
USt. Gesamtbelastung132,59 €
Gesamtmiete1.047,92 €
Gesamtmiete Netto952,65 €
USt. Gesamtmiete95,27 €
Miete741,28 €
USt. Miete74,13 €
Betriebskosten211,37 €
USt. Betriebskosten21,14 €
Heizkosten Netto186,61 €
USt. Heizkosten37,32 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.815,55 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab Mitte Juli 2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
1. Etage
Wohnfläche 97 m²
Nutzfläche 97 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
171 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,03
D

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Eferding in Oberösterreich! Diese großzügige Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine ideale Lage, die all Ihre Bedürfnisse erfüllt.

Mit einer Fläche von 97 m² erstreckt sich die Wohnung über drei helle und einladende Zimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Egal, ob Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder einen einladenden Wohnbereich gestalten möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren und gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie stets in Kontakt mit Ihren Liebsten bleiben können, während Sie in der Küche aktiv sind.

Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Badezimmers, das mit einem Fenster, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Außerdem sorgt der innenliegende Sonnenschutz für eine angenehme Atmosphäre, während die öffenbaren Fenster für frische Luft und Licht in Ihrem neuen Zuhause sorgen.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die einladende Terrasse. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier an warmen Tagen eine Tasse Kaffee oder ein Glas Wein genießen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl Bus als auch Bahnhof sind in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu wohnen, und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wundervollen Immobilie! Ihr neues Leben in Eferding wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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