- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
Preishit - Exklusive, renovierte, luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Dachboden in St. Pölten
845 €
125 m²4 ZimmerBalkon, Garten
Etage1
Befristung-
Kaution3.500 €
Privat von Manuel Groll
Gaiblingergasse 39, 3100 St.Pölten
Perfekte Lage & Infrastruktur:
Diese traumhafte Wohnung liegt im wunderschönen St. Pöltner Stadtteil Stattersdorf.
• Nahversorger BILLA: ca. 8 Min. Fußweg
• Restaurant Klangspiel: ca. 5 Min. Fußweg
• Volksschule Stattersdorf: ca. 7 Min. Fußweg
• Bushaltestelle Hanuschplatz: ca. 4 Min. Fußweg
• EKZ St. Pölten (METRO, SPAR, HOFER, DM, u.v.m.): 18 Min. Fußweg oder 3 Min. mit dem Bus (3 Stationen)
• St. Pölten Hauptbahnhof: ca. 10 Min. mit dem Bus oder Fahrrad – entlang der malerischen Traisenroute
Diese Wohnung vereint urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe – perfekt für alle, die zentrumsnahe wohnen möchten, ohne auf Erholung verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Diese traumhafte Wohnung liegt im wunderschönen St. Pöltner Stadtteil Stattersdorf.
• Nahversorger BILLA: ca. 8 Min. Fußweg
• Restaurant Klangspiel: ca. 5 Min. Fußweg
• Volksschule Stattersdorf: ca. 7 Min. Fußweg
• Bushaltestelle Hanuschplatz: ca. 4 Min. Fußweg
• EKZ St. Pölten (METRO, SPAR, HOFER, DM, u.v.m.): 18 Min. Fußweg oder 3 Min. mit dem Bus (3 Stationen)
• St. Pölten Hauptbahnhof: ca. 10 Min. mit dem Bus oder Fahrrad – entlang der malerischen Traisenroute
Diese Wohnung vereint urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe – perfekt für alle, die zentrumsnahe wohnen möchten, ohne auf Erholung verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Laufende Kosten
Miete845 €
Preis pro m²6,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten454 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Kaution3.500 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1821, Vollständig renoviert, Laminat, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 125 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
In ruhiger, naturnaher Lage, jedoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum befindet sich diese hochwertig ausgestattete Mietwohnung im Sankt Pöltner Stadtteil Stattersdorf – ein echtes Schmuckstück für Familien oder ruhesuchende Paare.
Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über 125 m² Wohnfläche plus 5 m² Balkon und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fenster, helle Räume und eine hochwertige Innenausstattung. Die Wohnung liegt im ersten Stock in einem Haus mit nur 4 Parteien und wurde zudem innen komplett neu renoviert – modern, stilvoll und mit höchstem Wohnkomfort.
Wohn-Highlights:
• Luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Whirlpool-Badewanne, Fußbodenheizung, beheizter Handtuchhalter
• Moderne, hochwertige Einbauküche (voll ausgestattet, neu)
• Wohnzimmer, Küche, und Bad sind vollständig möbliert – einziehen & wohlfühlen
• Die weiteren 3 Zimmer sind frei gestaltbar – ganz nach Ihren Bedürfnissen (beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
• Eigener Abstellraum/Speisekammer mit Regalen u. Schiebetür
• Getrenntes WC mit eigenem kleinen Waschbecken
• Geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe
• Großer Dachboden mit viel Stauraum
• Balkon mit Blick ins Grüne & kleiner Gartenanteil zur gemeinsamen Nutzung
• In der unmittelbaren Umgebung befindet sich der Schlösslpark und auch die Traisen kann in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden – ideal für Spaziergänge und Erholung
• Kostenlose KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus - kein Parkschein etc. erforderlich
Mietkonditionen:
• Nettomiete: € 845,– pro Monat – unschlagbares Preis-Leistung-Verhältnis
• Betriebskosten (brutto): € 317,28/Monat
• Instandhaltungsrücklage (steuerfrei): € 137,45/Monat
-Gesamtbelastung monatlich: € 1.299,73
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht.
Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über 125 m² Wohnfläche plus 5 m² Balkon und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fenster, helle Räume und eine hochwertige Innenausstattung. Die Wohnung liegt im ersten Stock in einem Haus mit nur 4 Parteien und wurde zudem innen komplett neu renoviert – modern, stilvoll und mit höchstem Wohnkomfort.
Wohn-Highlights:
• Luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Whirlpool-Badewanne, Fußbodenheizung, beheizter Handtuchhalter
• Moderne, hochwertige Einbauküche (voll ausgestattet, neu)
• Wohnzimmer, Küche, und Bad sind vollständig möbliert – einziehen & wohlfühlen
• Die weiteren 3 Zimmer sind frei gestaltbar – ganz nach Ihren Bedürfnissen (beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
• Eigener Abstellraum/Speisekammer mit Regalen u. Schiebetür
• Getrenntes WC mit eigenem kleinen Waschbecken
• Geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe
• Großer Dachboden mit viel Stauraum
• Balkon mit Blick ins Grüne & kleiner Gartenanteil zur gemeinsamen Nutzung
• In der unmittelbaren Umgebung befindet sich der Schlösslpark und auch die Traisen kann in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden – ideal für Spaziergänge und Erholung
• Kostenlose KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus - kein Parkschein etc. erforderlich
Mietkonditionen:
• Nettomiete: € 845,– pro Monat – unschlagbares Preis-Leistung-Verhältnis
• Betriebskosten (brutto): € 317,28/Monat
• Instandhaltungsrücklage (steuerfrei): € 137,45/Monat
-Gesamtbelastung monatlich: € 1.299,73
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht.
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