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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Balkon
  • Terrasse
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Charmantes Familienhaus in hervorragender Lage Pötzleinsdorf!

3.000.000
 
293 m²11 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²10.238,91 €
Grundstücksfläche600 m²
Baujahr1932/1995
Dr. Koch TraumrealitätenHerr Christoph Koch
1180 Wien
absolut ruhig, Altstadt, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Pool, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.000.000 €
Kaufpreis pro m²10.238,91 €
Provision: 3%
Provision108.000 €
Provision Netto90.000 €
USt. Provision18.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1932/1995, Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 293 m²
Grundstücksfläche 600 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
11 Zimmer
3 Badezimmer, 4 Toiletten, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
310 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,4
G

Beschreibung

Dieses bezaubernde Familienhaus aus den frühen 1930er Jahren vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnambiente. Mit drei großzügigen Etagen und einem liebevoll gestalteten Garten mit Pool ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort für Groß und Klein.
BESONDERHEIT: Die direkt angrenzende Gartenwohnung im Nebenhaus, mit ca. 76m² Wohnfläche, ist in diesem hochwertigen Angebot inkludiert und ist sowohl für Gäste, Homeoffice, Angestellte und große Kinder ein Traum!

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter Anbieter kontaktieren oder Maximilian Koch unter Anbieter kontaktieren an.

English version:

This enchanting family home from the early 1930s combines timeless elegance with modern comfort and offers you and your family an ideal living ambience. With three spacious floors and a lovingly landscaped garden with pool, this house is the perfect retreat for young and old.
SPECIAL FEATURE: The directly adjoining garden flat in the neighbouring house, with approx. 76m² of living space, is included in this high-quality offer and is a dream for guests, home office, employees and big children!

Be inspired by this unique offer and arrange a viewing today and call Christoph Koch on Anbieter kontaktieren or Maximilian Koch on Anbieter kontaktieren for further details.

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