Cityliving in Margareten - charmante 1,5-Zimmer-Wohnung !

Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung !

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines kleinen gepflegten Altbaus mit nur
10 Wohneinheiten - in einer ruhigen Sackgasse neben einem Park.

Die effiziente Raumaufteilung mit separater Wohnküche, einem Wohn-/
Schlafraum sowie einem großzügigem Badezimmer bietet ein stimmiges
Wohngefühl.

Raumaufteilung:
+ Wohnküche - ca. 14 m²
+ Wohn-/Schlafraum - ca. 18 m²
+ Badezimmer mit Wanne u. WC - ca. 4 m²

Ein zusätzlicher Wohnkomfort entsteht durch den direkten Ausgang auf
eine kleine Hofterrasse, die nicht im Eigentum steht, jedoch zur Nutzung
zur Verfügung steht.

Die Beheizung erfolgt über Infrarot Wandpaneele.

Infrastruktur:
Die sehr gute Anbindung erfolgt über die U4-Stationen Margaretengürtel oder
Pilgramgasse, bzw. über die Buslinien 12A u. 59A. Die geplante U2-Station
Bacherplatz ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Ein großes Lebensmittelgeschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe - weitere
Geschäfte, Lokale u. Dienstleister gibt es in der naheliegenden
Reinprechtsdorfer Straße.

Die Wohnung wird inklusive Einrichtung und Ausstattung verkauft.

Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die eine ruhige Wohnlage
bevorzugen und dennoch die Urbanität eines aufstrebenden Bezirkes
zu schätzen wissen.


Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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