Anlegerwohnung: 2- Zimmerwohnung in guter Lage Neu Arzl

Zum Verkauf gelangt eine schöne, teilweise sanierte,  2-Zimmerwohnung in sehr guter Lage in Neu Arzl.

Die Wohnung liegt im 2. Stock und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung,

Die zwei großzügigen Wohn- u Schlafzimmer sind nach Süden, bzw. Osten ausgerichtet, die große und helle Küche ist getrennt vom Wohnzimmer und in Richtung Osten ausgerichtet. Von der Küche gibt es einen direkten Zugang zur Ost-Terrasse/Balkon.

Das Wohnzimmer selbst besticht durch die große Fensterfront. Natürlich gelangt man auch vom Wohnzimmer direkt auf die Terrasse/Balkon.

Das Badezimmer wurde kürzlich saniert, eine neue Dusche und Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Das WC ist vom Bad getrennt. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Die Heizung erfolgt über Öl.

Das Haus wurde 1972 erbaut. Zwei Außenparkplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Die Wohnung wird von den Eigentümern vermietet, der Mietvertrag läuft noch bis Frühjahr 2027.

Deshalb ist die Wohnung hauptsächlich für Anleger interessant.

Es liegt dzt. kein aktueller Plan vor, es darf auf den angeschlossenen 360 Grad Rundgang hingewiesen werden.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

• Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
• Angaben zur Finanzierung

vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <175m
Klinik <1.625m
Krankenhaus <2.900m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <125m
Universität <1.675m
Höhere Schule <1.550m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <200m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <1.450m
Flughafen <7.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap