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  • Altbau

AM KLOPSTEINPLATZ - Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Altbauwohnung

399.000
 
79 m²3 Zimmer
Preis / m²5.055,11 €
Etage3
Baujahr1900
CONFIDO Immobilien GmbHHerr Laurenz Schnitzer
1030 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²5.055,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 14.364,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten284,18 €
Betriebskosten145,29 €
USt. Betriebskosten14,53 €
Monatliche Kosten Netto267,09 €
USt. Monatliche Kosten17,09 €
Sonstige Kosten Netto121,8 €
USt. Sonstige Kosten2,56 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 78,93 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
123,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,04
D

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 3 Zimmer Altbauwohnung im dritten Liftstock eines gepflegten Altbaus bietet mit rund 80 m² Wohnfläche jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei helle, große Zimme, ein kleineres, hofseitig ausgerichtetes Schlafzimmer, eine separater Küchenraum/ Badezimmer, ein großer Vorraum sowie eine separate Toilette eröffnen viel Raum für individuelle Wohnträume. Die Wohnung ist in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand, das Ihnen somit die Chance gibt, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und gestalten. Dank der Lage in einer ruhigen Seitengasse genießen Sie eine entspannte Atmosphäre – und das bei perfekter öffentlicher Anbindung. 

Aufteilung:
• Vorzimmer
• 2 große Zimmer
• Kabinett
• Küche/ Bad
• separate Toilette

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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