Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Augarten mit seinen weitläufigen Grünflächen sowie der berühmte Wiener Prater an, die beide bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist ausgezeichnet. Es gibt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, der Straßenbahnlinie 2 sowie den Autobuslinien 5B und 59A. Damit sind sämtliche Stadtteile Wiens schnell und unkompliziert erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Universitäten sind im direkten Umfeld angesiedelt.
Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Gehminuten entfernte Karmelitermarkt, ein beliebter Treffpunkt mit einem vielfältigen kulinarischen Angebot, regionalen Produkten und urbanem Flair.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Lebensfreude in historischem Ambiente: Altbau trifft modernen Wohnkomfort!
Willkommen in Ihrer neuen Oase der Eleganz und Gemütlichkeit! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Altbauwohnung im dritten Obergeschoss eines stilvollen Wiener Gründerzeithauses aus dem Jahr 1902 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie ist bequem über einen Aufzug oder das prachtvolle Stiegenhaus erreichbar und bietet ein Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre: Hohe Räume, klassische Altbaudetails und eine großzügige Raumaufteilung schaffen ein behagliches Zuhause. Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen – ob als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder persönliche Rückzugsorte.
Die Küche mit Fenster wird zum Zentrum Ihrer kulinarischen Erlebnisse. Ausgestattet mit vielen Elektrogeräten, lädt sie zum Kochen, Genießen und Zusammensein ein. Das großzügige Vorzimmer bietet nicht nur einen einladenden Empfang, sondern auch praktischen Stauraum für Garderobe und mehr.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem modernen Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ggf. eine nahegelegene Garagenstellmöglichkeit zur Verfügung – bequem und kostengünstig (ca. 100,00 €/Monat).
Genießen Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in einem Zuhause, das Geschichte atmet und moderne Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Wohnung wird Sie verzaubern!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Jana Koch, TEL.: Anbieter kontaktieren, MAIL: Anbieter kontaktieren, Golden Home Real Ltd & Co KG
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