- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Im belebten Kern von Grödig! Charmante 2 Zimmer Wohnung
299.000 €
70 m²2 Zimmer
Preis / m²4.271,43 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1953
Gerl Immobilien GmbHHerr Josef Gerl, MSc.
5082 Grödig
Grödig ist eine Marktgemeinde im Süden des Bundeslands Salzburg, und schließt direkt im Süden an die Stadt Salzburg an. Sie liegt am Fuße des Untersbergs und grenzt mit dem Ortsteil St. Leonhard direkt an Deutschland (Berchtesgadener Land).
Die Umgebung ist geprägt von beeindruckender Natur, besonders durch den markanten Untersberg, der zu Wanderungen und Wintersport einlädt.
Grödig besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter St. Leonhard, Glanegg oder Fürstenbrunn, und bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die A10 sowie regelmäßigen Busverbindungen in die Region.
Die Kombination aus ländlichem Charme und Stadtnähe macht Grödig zu einem beliebten Wohn- und Ausflugsort.
Die Umgebung ist geprägt von beeindruckender Natur, besonders durch den markanten Untersberg, der zu Wanderungen und Wintersport einlädt.
Grödig besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter St. Leonhard, Glanegg oder Fürstenbrunn, und bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die A10 sowie regelmäßigen Busverbindungen in die Region.
Die Kombination aus ländlichem Charme und Stadtnähe macht Grödig zu einem beliebten Wohn- und Ausflugsort.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²4.271,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Gesamtmiete345,42 €
Monatliche Kosten520,56 €
Betriebskosten314,02 €
USt. Betriebskosten31,4 €
Monatliche Kosten Netto470,4 €
USt. Monatliche Kosten50,16 €
Sonstige Kosten Netto62,56 €
Heizkosten93,82 €
USt. Heizkosten18,76 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1953, Modernisiert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 70 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,55
E
Beschreibung
Im belebten Kern von Grödig! Charmante 2 Zimmer Wohnung
Diese renovierte, großzügige 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses wurde laufend modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Ein eigener Stellplatz direkt beim Haus rundet das attraktive Gesamtpaket ideal ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Fakten:
• Lage: 5082 Grödig
• Wohnfläche: ca. 70 m²
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Wohnküche
• großer Eingangsbereich/Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und Toilette
• Abstellraum
• Boden: Parkett
• HWB: 66 kWh (m²a)
• Heizung: Fußbodenheizung Gas
• Betriebskosten derzeit mtl. Wohnung inkl. Ust: € 341,00
• Rücklage derzeit mtl. Wohnung: € 61,48
• Heizkosten derzeit mtl. Wohnung inkl. Ust: € 112,58
• Betriebskosten derzeit mtl. Parkplatz inkl. Ust: € 4,82
• Rücklage derzeit mtl. Parkplatz: € 2,08
• Monatliche Gesamtkosten derzeit: € 521,96
- 1 PKW-Freistellplatz inklusive
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Diese renovierte, großzügige 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses wurde laufend modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Ein eigener Stellplatz direkt beim Haus rundet das attraktive Gesamtpaket ideal ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Fakten:
• Lage: 5082 Grödig
• Wohnfläche: ca. 70 m²
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Wohnküche
• großer Eingangsbereich/Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und Toilette
• Abstellraum
• Boden: Parkett
• HWB: 66 kWh (m²a)
• Heizung: Fußbodenheizung Gas
• Betriebskosten derzeit mtl. Wohnung inkl. Ust: € 341,00
• Rücklage derzeit mtl. Wohnung: € 61,48
• Heizkosten derzeit mtl. Wohnung inkl. Ust: € 112,58
• Betriebskosten derzeit mtl. Parkplatz inkl. Ust: € 4,82
• Rücklage derzeit mtl. Parkplatz: € 2,08
• Monatliche Gesamtkosten derzeit: € 521,96
- 1 PKW-Freistellplatz inklusive
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
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GewerblichGerl Immobilien GmbHHerr Josef Gerl, MSc.
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