Premiumwohnung mit großem Sonnenbalkon in Filzmoos - Wohnen wo andere Urlaub machen

3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Panoramalage

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der modernen Wohnanlage „Sonnenseite Filzmoos“ – inmitten der traumhaften Bergwelt des Pongaus.
Mit ca. 64m² Nutzfläche und einem großzügigen Balkon mit ca. 20m² vereint sie hochwertigen Wohnkomfort mit alpiner Lebensqualität.

Die Wohnanlage wurde auf dem Gelände des ehemaligen Hotels Filzmooserhof errichtet und umfasst 22 stilvolle Wohnungen sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die weit über den Standard hinausgehen.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss:
Ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung.
Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Ein modernes Badezimmer, separates WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Ausstattungsdetails auf einen Blick:

• Fußbodenheizung
• Eichenparkett in den Wohnräumen / Steinfliesen auf dem Balkon
• Hochwertige Fliesen im Bad, WC & Abstellraum
• Elektrischer Sonnenschutz
• Automatische Wohnraumbelüftung
• Hochwertige Schallisolierung
• Separates Kellerabteil
• Lift & barrierefreier Zugang

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <7.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <7.000m
Post <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Besondere Extras:

• Sauna (15€/2 Std.)

• Fitnessraum (für Eigentümer gratis)

• Yogasaal mit Kursangeboten (Kosten variieren je nach Angebot)

• Chillout-Lounge mit Sonnenterrasse

• Restaurant "Bauernstube" mit Bar - entspannte Drinks & liebevolles Speiseangebot

• Thermisch neu gedämmt

• PV-Anlage auf den Carports

• Fernwärme

• Haustechniker & Reinigungskraft - nach Vereinbarung verfügbar

• Parkplatz/Carport ist nicht im Preis enthalten. Der Erwerb eines Stellplatzes ist obligatorisch. (Nicht überdachter Parkplatz 15.000€ / Carport 20.000€)