​​​​​​​Familienidylle mit viel Raum und Möglichkeiten – Ein-/Zweifamilienhaus in Hörbranz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in traumhafter Lage in Hörbranz. Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 646 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, reichlich Platz und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, einem offenen Koch- und Essbereich, drei geräumigen Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer, einem separaten Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum sowie einem Wintergarten (ca. 20 m²), der direkt auf die große Terrasse mit elektrischer Markise und in den liebevoll gepflegten Garten mit Swimmingpool führt. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Erholung pur.

Ein besonderes Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung im Keller. Diese bietet ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Vorraum – ideal für Gäste, ältere Kinder, Homeoffice oder zur Vermietung.

Zudem befinden sich im Kellergeschoss zwei Garagen, ein Vorratsraum, ein Heizraum und eine Werkstatt – perfekt für Hobby, Lager und Technik.

• Wohnfläche: ca. 138 m² im Erdgeschoss

• Kellerfläche inkl. Einliegerwohnung: ca. 85 m²

• Grundstück: ca. 646 m²

• Wintergarten, Terrasse & Balkon

• Großer Garten mit Swimmingpool

• Zwei Garagen & bis zu vier weitere Außenstellplätze

• Baujahr 1968, umfassende Sanierung 2000

Fazit:
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, das sich durch seine ruhige Lage, die großzügige Aufteilung und das hochwertige Raumangebot besonders auszeichnet. Ob für große Familien, als Generationenhaus oder zum Wohnen & Arbeiten – hier finden Sie Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <2.250m
Höhere Schule <3.500m
Universität <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <7.250m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap