- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Klassischer Altbau-Charme! Sofortbezug - Nähe Anna-Kinderspital
675.000 €
87 m²3 Zimmer
Preis / m²7.758,62 €
Etage-
Baujahr1901
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
1090 Wien, Alsergrund / Wien 9., Alsergrund
Die Wohngegend im begehrten 9. Bezirk ist geprägt von klassischen wienerischen Gründerzeithäusern mit hohen Decken und viel Charme. Ruhige Seitenstraßen treffen hier auf belebte Hauptachsen, was der Gegend eine ausgewogene und lebendige Atmosphäre verleiht. Gleichzeitig ist die Umgebung ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge Richtung Innenstadt oder entlang des Gürtels; auch grüne Rückzugsorte wie der Währingerpark oder der Volksgarten beim Schottentor sind gut erreichbar. Durch die zentrale Lage ist zudem eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Fahrrad oder zu Fuß in angrenzende Bezirke wie Josefstadt, Hernals oder Währing gegeben.
Der Stadtteil rund um die U-Bahn-Station Alser Straße und den Zimmermannplatz im 9. Wiener Gemeindebezirk besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. Straßenbahnlinien 43 und 44 sorgen für eine direkte Anbindung in die Innenstadt, während zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants entlang der Alser Straße für eine ausgezeichnete Nahversorgung sorgen.
Der Stadtteil rund um die U-Bahn-Station Alser Straße und den Zimmermannplatz im 9. Wiener Gemeindebezirk besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. Straßenbahnlinien 43 und 44 sorgen für eine direkte Anbindung in die Innenstadt, während zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants entlang der Alser Straße für eine ausgezeichnete Nahversorgung sorgen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis675.000 €
Kaufpreis pro m²7.758,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1901
Wohnfläche 87 m²
Nutzfläche 87 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
134,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,37
F
Beschreibung
Ihr neues Zuhause zum Sofortbezug!
Im begehrten 9. Wiener Bezirk präsentiert sich diese stilvolle Altbauwohnung für Liebhaber klassischer Wiener Architektur!
Hohe Räume, stilvolle Flügeltüren, verzierter Stuck, klassische Altbautüren und ein edler dunkler Fischgrätparkettboden verleihen der Wohnung einen stilvollen Charakter.
Diese schöne, rund 87 m² große Altbauwohnung aus dem Jahr 1901 befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses und überzeugt durch die perfekte Raumaufteilung, ihre Gemütlichkeit und Charme.
Die großzügige Diele führt in den lichtdurchfluteten Wohnsalon und zu den beiden separat begehbaren Schlafräumen. Die moderne Küche mit integriertem Essbereich ist räumlich abgetrennt und folgt damit der klassischen Grundrissgestaltung eines Altbaus.
Ein großzügiger begehbarer Schrankraum, ein Badezimmer mit Walk-In Dusche und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot.
Die Wohnräume punkten mit großen Fenstern, die für angenehmes Tageslicht sorgen und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden historischen Gebäude bieten.
Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit dem Flair historischer Bausubstanz – stilvoll und in einer der charmantesten Wohngegenden Wiens, im 9. Bezirk, mit guter Infrastruktur gelegen und eignet sich durch den guten Grundriss auch bestens für eine Wohngemeinschaft (WG).
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei!
Sie möchten mehr über die Immobilie erfahren? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Eigentümerin besteht.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Im begehrten 9. Wiener Bezirk präsentiert sich diese stilvolle Altbauwohnung für Liebhaber klassischer Wiener Architektur!
Hohe Räume, stilvolle Flügeltüren, verzierter Stuck, klassische Altbautüren und ein edler dunkler Fischgrätparkettboden verleihen der Wohnung einen stilvollen Charakter.
Diese schöne, rund 87 m² große Altbauwohnung aus dem Jahr 1901 befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses und überzeugt durch die perfekte Raumaufteilung, ihre Gemütlichkeit und Charme.
Die großzügige Diele führt in den lichtdurchfluteten Wohnsalon und zu den beiden separat begehbaren Schlafräumen. Die moderne Küche mit integriertem Essbereich ist räumlich abgetrennt und folgt damit der klassischen Grundrissgestaltung eines Altbaus.
Ein großzügiger begehbarer Schrankraum, ein Badezimmer mit Walk-In Dusche und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot.
Die Wohnräume punkten mit großen Fenstern, die für angenehmes Tageslicht sorgen und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden historischen Gebäude bieten.
Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit dem Flair historischer Bausubstanz – stilvoll und in einer der charmantesten Wohngegenden Wiens, im 9. Bezirk, mit guter Infrastruktur gelegen und eignet sich durch den guten Grundriss auch bestens für eine Wohngemeinschaft (WG).
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei!
Sie möchten mehr über die Immobilie erfahren? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Eigentümerin besteht.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma