Naturnahe Ruhe-Oase in sonniger Lage zum Verkauf

In sonniger und ruhiger Lage von Hohenems, angrenzend an die Landesgrünzone, steht dieses Wohlfühl-Zuhause zum Verkauf.

Die im 1. Obergeschoß liegende Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Sie verfügt über einen freundlichen Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bzw. einen Einbauschrank bietet und zu den einzelnen Räumlichkeiten führt.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und sonnigen Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit einer offenen, modern sowie zeitlos gestalteten Küche, welche zudem mit hochwertigen Einbaugeräten bestückt wurde und jede Menge Platz für die gesamte Familie bietet, bleiben hier keine Wünsche offen.

Weiters steht ein geräumiger Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC und zwei Zimmer zur Verfügung. Das Tageslicht-Badezimmer wurde, ebenso wie die Küche, in zeitlosem Design erstellt; ob Dusche oder Wanne, komplett ausgestattet bleiben auch hier keine Wünsche offen.

Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse erreichen Sie über den Wohnbereich. Mit ca. 22 m² Nutzfläche bietet diese ein reichliches Platzangebot für die gesamte Familie zum Toben aber auch zum Entspannen. Durch das Schiebeelement dient diese in den wärmeren Monaten als Wohnraumerweiterung und Lieblingsplatz aller. Dank der idealen Ausrichtung findet sich hier nicht nur ein sonniges Plätzchen unter Tags, auch punktet Ihre persönliche Oase der Ruhe mit besten Voraussetzungen für den perfekten Sonnenuntergang.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein weiterer Abstellraum auf der Terrasse sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit ca. 16 m². Die gesamte Wohnanlage inklusive Grünflächen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird größtenteils durch Eigentümer bewohnt.
Das Naturgebiet liegt direkt vor der Nase, ein wahres Paradies für Kinder, welche hier ohne Verkehr im Freien verweilen und die Welt entdecken können.

Diese freundliche Eigentumswohnung in Hohenems vereint Komfort und Ruhe in einer einzigartigen Lage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

• ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.