MODERNE 2-Zimmer - ca. 61m² WFL - Einbauküche - Lift - Parkplatz im Innenhof - Saniertes Haus - Gute öffentliche Anbindung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Margareten - Diese stilvolle und modernisierte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich vom urbanem Wohnen wünschen.

Alle Eckdaten auf einem Blick:

• 2 Zimmer
• Ca. 61 WFL
• 3. Liftstock
• Hochwertige EINBAUKÜCHE 
• Echtholzparkett-Eiche
• PARKMÖGLICHKEIT im Innenhof
• teilmöbliert (bei Bedarf können die Möbeln entfernt werden)
• GENERALSANIERUNG des Hauses in 2020
• Gute öffentliche Anbindung durch Bus, Straßenbahn, U-Bahn, S-Bahn
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen sind in Gehweite

Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Studenten, Singles, Paare oder kleinere Familien. Sie befindet sich in der 3. Liftetage eines gepflegten Wohnhauses und bietet einen herrlichen Stadtblick. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und elegantes Parkett sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie. Die praktische Etagenheizung und die moderne Dusche tragen zusätzlich zu Ihrem Komfort bei.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Eingangstür bis vor Ihre Wohnungstür – ideal für die täglichen Erledigungen oder einen Großeinkauf.

Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und dem Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Wien. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten, hier sind Sie immer gut angebunden. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sowie eine höhere Schule sind nur wenige Minuten entfernt. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein nahegelegenes Einkaufszentrum zur Verfügung. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit modernem Komfort und einer perfekten Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern zu lassen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap