Tolles Haus mit großem, teilbaren Grundstück!

Hier erwartet Sie ein schönes Familienhaus mit viel Potential in Ortsrandlage und an der Grünlandgrenze ohne direkte Nachbarn!

Dieses Familienhaus mit üppigem Raumangebot bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von rd. 210 m² und rd. 8 geräumigen Zimmern genügend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung.
Die große und teilweise überdachte Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Ob entspannte Familienabende oder gesellige Grillfeste mit Freunden – hier wird jeder Moment zum Erlebnis!
Direkt an der Grünlandgrenze gelegen genießen Sie einen Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Das sehr große Grundstück mit mehr als 2000 m2 wäre auch teilbar - für ihr Zweithaus, als Geldanlage oder für ihre persönlichen Wünsche!

Die soliden Materialien und die für das Baualter hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem wahren Juwel, dass Ihnen und ihren Lieben sofort viel Wohnqualität bieten kann.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen und gelangen über einen Gangbereich direkt in zu allen Räumen und ebenso in den Keller oder in das Dachgeschoss.
Die Haupt Wohnebene bietet üppigen Wohnraum mit einem großen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer, Küche mit Speis, Badbereich und 3 großen Zimmern. Hier ist ausreichend Platz für eine Familie und sofortiges Einziehen möglich.

Die obere Wohnebene bzw. das Dachgeschoss bietet mit einem Zugang vom Gangbereich aus einen großen Vorraum, der alle Räume dieses Geschosses erschließt. Das Highlight ist der große und nach oben offene Wohnbereich mit Loggia. Ein noch fertigzustellender Badbereich, ein WC und 2 Zimmer runden dieses Geschoss ab. Eine Aufteilung in 2 Wohneinheiten wäre problemlos möglich.

Das Untergeschoss bietet neben ausreichend Kellerflächen zusätzlich noch einen hellen und beheizten Raum an, der durchaus zum Wohnen oder für ihre Hobbys geeignet wäre. Eine große Garage mit elektrischem Tor rundet diesen Bereich ab.

Die Ausstattung des Hauses wurde mit viel Gefühl für Wohnlichkeit ausgesucht und verleiht dem Haus ein familiäres und gediegenes Ambiente.

Hier erwartet Sie ihr neues Zuhause mit auszugsweise folgenden Details:

• ein gediegenes und solides Familienhaus mit viel Platz und vielen Zimmern
• direkt an der Grünlandgrenze mit Ausblick
• keine direkte Nachbarschaft
• sehr großer und teilbarer Grund
• Weinkeller am Grundstück
• großzügige Fensteröffnungen, die viel Licht ins Haus bringen
• schöne Küchenausstattung mit Steinarbeitsplatte und großer Speis
• großer Wohnraum mit Kaminofen und direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse
• zusätzlich zur Garage ein Carport und viele Stellplätze
• 2008 neue Dacheindeckung
• Parkettböden, Holztüren, schöne Badausstattung etc.
• und, und, und.......

In der Nähe finden Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad bäuerliche Produkte im Ort, nur wenige Fahrminuten entfernt, alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schule, Kindergarten und Supermarkt. Der Ort glänzt mit historischem Flair, vielen Annehmlichkeiten und einer wunderbaren Natur in der Umgebung.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil des charmanten Ortes. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und laden Sie danach gerne zu einem privaten Kennenlerntermin der Immobilie ein.

Exklusiv und wertgeprüft können wir Ihnen diese Immobilie anbieten, fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an! 
Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen. Einen LINK zu diesem Rundgang übermitteln wir Ihnen gerne mit ihren Unterlagen!
Ihr Service Team von Immobilien Köszali

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immobilien-koeszali-ik-immobilienservice.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufnebenkosten:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.