DACHGESCHOSS-RARITÄT MIT 101 M2 TERRASSEN - FREIER PANORAMABLICK IN HISTORISCHEM AMBIENTE

EINE WAHRLICH BESONDERE DACHGESCHOSSWOHNUNG IM HERZEN DES 21. BEZIRKS, EINGEBETTET IN EINE GEPFLEGTE GRÜNANLAGE UND NUR WENIGE SCHRITTE VON DER DONAUINSEL ENTFERNT, GELANGT ZUM VERKAUF.
DIESES LICHTDURCHFLUTETE OBJEKT IM 3. STOCK EINES CHARMANTEN HISTORISCHEN ECKHAUSES VERBINDET STILVOLLES WOHNEN MIT EXCLUSIVER AUSSICHT ÜBER WIEN. NUR FÜR PRIVATKÄUFER!

OBJEKTDETAILS:

• WOHNFLÄCHE: 106 M2
• ZIMMER: 4
• TERRASSENFLÄCHE GESAMT: 101 M2
• 10 M2 Südterrasse mit freiem Blick direkt von der Wohnküche aus begehbar
• 91 m2 private Dachterrasse mit freiem Panoramablick
• ETAGE: 3. Stock (ohne Lift)
• AUSRICHTUNG: Ost - Süd - West (Eckwohnung)
• KAUFPREIS: € 698.000
• PRIVATVERKAUF - PROVISIONSFREI

AUSSTATTUNG im Überblick:

• Komplett möbliert - stilvoll eingerichtet
• Tischlerküche von HAKA mit Markengeräten
• Fußbodenheizung (Gastherme mit 60-L-Speicher)
• energiesparend
• Kernesche Parkettboden & Steinboden
• Rudda Innentüren
• Großformatige Velux-Holzfenster mit:
• Elektrisch bedienbaren Außenjalousien &
• Innenliegenden Verdunkelungsrollos
• Samsung Klimaanlage - smart steuerbar
• Marken Sanitäranlagen von Grohe
• Großzügiges Kellerabteil vorhanden
• Garagenplatz mietbar

LAGE:

Ruhige und grüne Wohnlage mit perfekte Anbindung:
Die Donauinsel ist fußläufig erreichbar - ideal für Freizeit, Sport und Erholung.
Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung, Schulen und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wien Floridsdorf Bahnhof, U6 / S-Bahn erreichen Sie bequem zu Fuß in rund 800 Metern oder mit der Buslinie 34A nach drei Stationen.

FAZIT:

Diese besondere Dachgeschosswohnung vereint Weitblick, Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und städtische Lebensqualität - ideal als Hauptwohnsitz oder exklusive Stadtresidenz.

KONTAKT:

Bitte ausschließlich PRIVATE Anfragen - keine Makler!
Anfragen bitte schriftlich an:
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