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THE VIEW – Luxus auf dem Sonnberg

18.500
 
422 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²43,84 €
Grundstücksfläche708 m²
Baujahr2024
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6365 KIRCHBERG
Diese hier angebotene Luxusimmobilie befindet sich auf einem märchenhaften Fleckchen Erde an einer der schönsten und sonnigsten Hanglagen, die Kirchberg zu bieten hat. Aufgrund der südlichen Ausrichtung hoch über dem Ort ist Ihnen ganztägiger Sonnenschein nahezu garantiert. Ein traumhafter Panoramablick direkt in das Spertental auf den markanten Großen Rettenstein sowie auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt, den Gaisberg und die Hohe Salve lässt das Herz eines jeden Tirol Liebhabers definitiv höherschlagen. Die Kirchberger Kirche präsentiert sich ebenfalls von Ihrer schönsten Seite. Ein vergleichbarer Standort ist in dieser beliebten Gegend sicherlich nicht mehr ganz einfach zu finden. Die ideale Kombination aus Ruhe und Gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg verleihen dieser begehrten Wohngegend seine ganz besondere Attraktivität. Mit Ihrem Auto aber auch zu Fuß ist das gemütliche Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Der alpine Hotspot Kitzbühel mit seiner mondänen Altstadt liegt ohnehin quasi um die Ecke.

Laufende Kosten

Miete18.500 €
Preis pro m²43,84 €
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Merkmale

Sonstige
Baujahr 2024, Erstbezug
Wohnfläche 422 m²
Grundstücksfläche 708 m²
Terrasse
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Garage
5 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

• Offener Kamin mit Altholz im Wohnbereich
• Exklusive Auswahl der Materialien
• Markengeräte in der offenen Profiküche
• Wellness und Außenpool
• Exklusive Hölzer, Natursteine und Altholzsichtdachstuhl
• Komplette Möblierung und Ausstattung
• Doppelgarage, Außenstellplätze
• BUS-System
-Personenlift

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Dieses exklusive Luxuschalet im modernen, alpinen Stil liegt in einer der besten Lagen des Kirchberger Sonnbergs. Mit einer seltenen touristischen Widmung bietet es höchste technische Ausstattung, edelste Materialien und eine perfekte Kombination aus Altholz, Naturstein und Glas. Die südliche Ausrichtung garantiert den ganzen Tag Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf die Tiroler Berge.

Im Untergeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, ein Schlafzimmer mit en suite Bad und Garten, ein Multifunktionsraum sowie Technik- und Wirtschaftsraum. Über den Lift oder die Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, das zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite und einen luxuriösen Masterbereich umfasst. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu großen Terrassen. Der Wellnessbereich mit Sauna, Relaxzone, Wellnessdusche und Outdoorpool ist ein weiteres Highlight. Der über 85 m² große Wohn- und Essbereich im Obergeschoss ist dank der bodentiefen Glasfront lichtdurchflutet. Der handgefertigte Altholzsichtdachstuhl und der offene Kamin sorgen für ein besonderes Ambiente. Eine hochwertige, perfekt integrierte Küche, ein Büro, Abstellraum und Gästetoilette vervollständigen das Angebot.

Eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

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