- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Video Live-Besichtigung
An der schönen alten Donau! Eigengrund!
1.600.000 €
120 m²4 Zimmer
Preis / m²13.333,33 €
Grundstücksfläche618 m²
Baujahr1960
SkyLead Real GmbH - WienMag. Tamara Saleh
1220 Wien
Das Grundstück liegt in zweiter Reihe neben der Alten Donau, nahe den Restaurants "Strandcafe" und "Das Bootshaus". Die Straßenbahnlinie 25 befindet sich in 400m / 6 Minuten Laufabstand. Die U-Bahn Linie U1 und das Einkaufszentrum "Donauzentrum" befinden sich in 1,5 km Entfernung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.600.000 €
Kaufpreis pro m²13.333,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Einfamilienhaus
Baujahr 1960, Unterkellert
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 618 m²
4 Zimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
235 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,05
E
Beschreibung
Eigengrund mit Altbestand. Geniale ruhige Siedlungslage, gute Infrastruktur und die Donau in greifbarer Nähe. Eine Rarität unter dem Immobilienhimmel!
Das verspricht Lebensqualität und Erholung! Seien Sie kreativ und realisieren Sie Ihr Traumprojekt!
Hier die Eckdaten zum Grundstück auf einen Blick:
----------------------------------------------------------
+) rund 600 m² Grundstücksfläche
+) Fahnengrundstück
+) eben und sonnig
+) "W" Wohngebiet
+) Bauklasse I (max. 7,5 m Gebäudehöhe)
+) "ogk" offene oder gekuppelte Bauweise
+) das Grundstück ist aufgeschlossen(Strom, Gas, Kanal, Wasser)
Details zum Altbestand:
---------------------------
Das Haus entspricht in Ausstattung und Zustand dem Baujahr. Die ca. 120m² Wohnfläche verteilen sich auf vier gut geschnittene Zimmer und verteilen sich auf zwei Ebenen. Die Nebenräume, der Keller und die Garage ergänzen das Angebot.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können einfach in der Umgebung erledigt werden.
Öffentlicher Verkehr:
Die U-Bahn Linie U1 und das Einkaufszentrum "Donauzentrum" befinden sich in 1,5 km Entfernung.
Das verspricht Lebensqualität und Erholung! Seien Sie kreativ und realisieren Sie Ihr Traumprojekt!
Hier die Eckdaten zum Grundstück auf einen Blick:
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+) rund 600 m² Grundstücksfläche
+) Fahnengrundstück
+) eben und sonnig
+) "W" Wohngebiet
+) Bauklasse I (max. 7,5 m Gebäudehöhe)
+) "ogk" offene oder gekuppelte Bauweise
+) das Grundstück ist aufgeschlossen(Strom, Gas, Kanal, Wasser)
Details zum Altbestand:
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Das Haus entspricht in Ausstattung und Zustand dem Baujahr. Die ca. 120m² Wohnfläche verteilen sich auf vier gut geschnittene Zimmer und verteilen sich auf zwei Ebenen. Die Nebenräume, der Keller und die Garage ergänzen das Angebot.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können einfach in der Umgebung erledigt werden.
Öffentlicher Verkehr:
Die U-Bahn Linie U1 und das Einkaufszentrum "Donauzentrum" befinden sich in 1,5 km Entfernung.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - WienMag. Tamara Saleh
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