Idyllisches Ferienhaus mit Bergblick am Lorenzenberg

Dieses charmante Ferienhaus am Lorenzenberg in der Gemeinde Ebene Reichenau liegt auf etwa 1 200 Metern Seehöhe in absoluter Ruhelage und bietet einen Rückzugsort für alle die Erholung und Naturverbundenheit suchen. Auf zwei Grundstücken mit einem Gesamtausmaß von rund 1 700 Quadratmetern eröffnet sich ein wunderbarer Blick in die umliegende Bergwelt. Die Hanglage sowie die Nähe zum Waldrand schaffen eine naturnahe Atmosphäre mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und unverbautem Panorama.

Mit einer Wohnfläche von ca. 79 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer ein praktischer Abstellraum sowie ein Balkon mit herrlichem Ausblick. Beheizt wird das Wohnhaus elektrisch sowie über einen großen Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle, bei der ein grundbücherlich gesichertes Wasserrecht besteht. Die Abwässer werden in eine Senkgrube geleitet.

Grünflächen rund um das Haus bieten Platz für Erholung im Freien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Bebauung auf dem zweiten Grundstück wäre ebenfalls möglich. Die Ausstattung ist funktional gehalten und bietet Raum für persönliche Gestaltungsideen. Der Zustand des Hauses ist als befriedigend zu bezeichnen und stellt eine solide Basis für künftige Renovierungen dar.

Zwei Stellplätze auf dem Grundstück bieten bequeme Parkmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die Widmung als Freizeitwohnsitz die dieses Objekt besonders attraktiv macht. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Die Lage am Lorenzenberg in Ebene Reichenau zeichnet sich durch absolute Ruhe und hohe Lebensqualität aus. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Turracher Höhe sowie das Wander- und Skigebiet Hochrindl. Auch der bekannte Kur- und Urlaubsort Bad Kleinkirchheim ist schnell erreichbar, was dieses Haus zu einem idealen Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten und Erholung zu jeder Jahreszeit macht.

Wichtige Hinweise:

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr
Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem
Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert.

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Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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