- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
Neubau Doppelhaushälfte in Obergralla/Leibnitz!
353.500 €
110 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.225,07 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
Rannegger GmbHFrau Martina Podboj
8431 Gralla / Obergralla
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Einmalige Kosten
Kaufpreis353.500 €
Kaufpreis pro m²3.225,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2026
Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Erstbezug, Massivbauweise, Pultdach
Wohnfläche 109,61 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Im wunderschönen Gralla im Bezirk Leibnitz an der Mur entstehen in absoluter Sonnenlage im Grünen 12 Doppelhaushälften mit jeweils zirka 100 -110 m² (TYP A oder TYP F) und großzügigen Eigengärten. Alle Häuser werden in Ziegelmassiv gebaut und schlüsselfertig übergeben.
Der Grundriss der Doppelhaushälften erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und unterteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
• Küche
• Wohn- und Esszimmer
• Badezimmer
• Abstellraum
• Vorraum
• Speiß
Obergeschoss:
• Vorraum
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Badezimmer
• WC
Im ersten Bauabschnitt dieses Projektes sind noch 3 Einheiten verfügbar welche sofort bezogen werden können. Im zweiten Bauabschnitt sind noch 12 Einheiten verfügbar. Der Baustart für den zweiten Bauabschnitt ist für Sommer 2025 geplant. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Pro Einheit wurde je ein Freistellplatz und ein Carportplatz geplant. Diese können zusätzlich erworben werden:
Freistellplatz: € 5.000,00
Carportplatz: € 9.500,00
Der Verkauf der einzelnen Einheiten wird nach BTVG abgewickelt.
Der Grundriss der Doppelhaushälften erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und unterteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
• Küche
• Wohn- und Esszimmer
• Badezimmer
• Abstellraum
• Vorraum
• Speiß
Obergeschoss:
• Vorraum
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Badezimmer
• WC
Im ersten Bauabschnitt dieses Projektes sind noch 3 Einheiten verfügbar welche sofort bezogen werden können. Im zweiten Bauabschnitt sind noch 12 Einheiten verfügbar. Der Baustart für den zweiten Bauabschnitt ist für Sommer 2025 geplant. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Pro Einheit wurde je ein Freistellplatz und ein Carportplatz geplant. Diese können zusätzlich erworben werden:
Freistellplatz: € 5.000,00
Carportplatz: € 9.500,00
Der Verkauf der einzelnen Einheiten wird nach BTVG abgewickelt.
Dokumente
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GewerblichRannegger GmbHFrau Martina Podboj
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