Baugrundstück in Ohlsdorf – Zentrale Lage nahe Pinsdorf und Gmunden – Teilung des Grundstücks möglich

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in der Ortschaft Rittham, Gemeinde Ohlsdorf. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im Nahbereich des Bahnhofs Pinsdorf sowie des örtlichen Nahversorgers (Sparmarkt). Das Ortszentrum von Pinsdorf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Gmunden, als regionales Zentrum mit vielfältiger Infrastruktur und hoher Lebensqualität, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Autobahnauffahrt Regau ist in rund sechs Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Aktuell bestehen seitens der Eigentümer Gespräche mit der Gemeinde Ohlsdorf zur möglichen Teilung des Grundstücks. In diesem Zusammenhang ist angedacht, zwei Parzellen mit jeweils ca. 750 m² zu schaffen. Die endgültige Parzellierung steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Gemeinde und der baurechtlichen Rahmenbedingungen.

Zusammenfassung:

• Lage:  4812 Rittham, Gemeinde Ohlsdorf
• Infrastruktur: Nähe Bahnhof Pinsdorf, Nahversorgung, Ortszentrum
• Nähe zur Stadt Gmunden: wenige Fahrminuten
• Aufgeschlossen: Ja
• Teilung: Zwei Parzellen zu je ca. 750 m² in Vorbereitung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
• Entfernung zur Autobahnauffahrt Regau: ca. 6 Fahrminuten
• Widmung: Bauland-Wohngebiet
• Grundstücksfläche: ca. 1.500 m²
• Kaufpreis pro Parzelle bei Teilung (ca. 750 m²): € 160.000, -

Weitere Informationen sowie Unterlagen zur Grundstücksaufteilung werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der Kaufsumme.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap