4850 Timelkam
Einmalige Kosten
Kaufpreis386.000 €
Kaufpreis pro m²3.668,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% MWSt
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2006, Unterkellert
Wohnfläche 105,21 m²
Grundstücksfläche 302 m², Gartenfläche 160 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 50,85 m², 3 Schlafzimmer, 2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
Besichtigungstag am 07.06. von 09:00 bis 13:00 Uhr.
Terminvergabe nach schriftlicher Anmeldung.
In einer gefragten und zentral gelegenen Wohngegend von Timelkam befindet sich dieses gepflegte Eck-Reihenhaus mit einer Wohnfläche von rund 105 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein behagliches Wohngefühl.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die kompakte Küche ist effizient in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was man für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein braucht.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch zwei separate WCs – eines auf jeder Etage.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobbys oder einen Hauswirtschaftsbereich. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Einzelne Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, um kleinere Gebrauchsspuren zu beheben und das Objekt wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein behagliches Zuhause mit Garten in angenehmer Umgebung suchen.
Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=kqdUZ6k4so8
Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!
Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at
Terminvergabe nach schriftlicher Anmeldung.
In einer gefragten und zentral gelegenen Wohngegend von Timelkam befindet sich dieses gepflegte Eck-Reihenhaus mit einer Wohnfläche von rund 105 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein behagliches Wohngefühl.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die kompakte Küche ist effizient in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was man für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein braucht.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch zwei separate WCs – eines auf jeder Etage.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobbys oder einen Hauswirtschaftsbereich. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Einzelne Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, um kleinere Gebrauchsspuren zu beheben und das Objekt wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein behagliches Zuhause mit Garten in angenehmer Umgebung suchen.
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GewerblichFrau Gorica Nikolic
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