Wohnen in der Buckligen Welt - zwischen Wald und Straße - PRIVAT ZU PRIVAT

Verkauft wird das Einfamilienhaus samt Grundstücke (Wald/Wiese/Garten) in Thomasberg in der Buckligen Welt.
Nähere Informationen werden in den nächsten Wochen im Inserat aktualisiert.

Das Haupthaus mit ca. 140m2 Wohnnutzfläche wurden in den 70er Jahren erbaut (Ziegelmassivwände 25cm), es ist voll unterkellert. Der Keller ist ebenerdig aufgrund der Hanglage zu begehen.
Der Dachboden weist einen zusätzlichen Stauraum auf.

Im Jahr 1984 gab es eine Erweiterung (Keller/Zubau ebenerdig von der Terrasse zu erreichen).

Beheizt wird das Haus aktuell mit einer Hackeschnitzelheizung der Firma KWB (ca. 20 Jahre alt) mit Holz aus dem eigenen Waldbereich. Im Zubau aus 1984 ist ein Lagerraum für die Hackschnitzellagerung integriert, die Heizungsanlage funktioniert computergesteuert.

Die Fassade an der Süd- und Westseite/Terrasse samt Glasüberdachung wurde vor 20 Jahren liebevoll gestaltet (5cm Wärmedämmung mit Silikatputz).
Die Fassade an der Nord- und Ostseite wäre zu sanieren.
Der Kaufpreis beinhaltet die gesamte Möblierung, mit Ausnahme Schlaf- und Wohnzimmer.
Die Wasserleitungen wären zu erneuern.

Das Haus liegt direkt an der Bundestraße, die Hauptstadt Wien erreichen Sie nach 45 Minunten Autofahrt oder mit dem Zug ab Bahnhof Grimmenstein.

Die Fenster weisen als Sonnenschutz teilweise Rollläden auf.
Die Fenster sind 2fach verglast, Aluminium.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird vor Kaufvertragsabschluss beauftragt.

Die Kosten für die Erstellung vom Kaufvertrag, Abwicklung über ein Treuhandkonto, sowie die Grundbuchseintragungsgebühr trägt der Käufer. Kosten für Makler gibt es keine (Privat zu Privat).