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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Attraktive Kombination: Wohnen & Vermieten unter einem Dach

299.000
 
Preis / m²-
Grundstücksfläche618 m²
Baujahrca. 1952
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Hattinger
5270 Burgkirchen

ca. 1 km nach Mauerkirchen mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen

ca. 10 km nach Braunau

ca. 12 km nach Mattighofen

ca. 12 km nach Altheim

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.764 €
Provision Netto8.970 €
USt. Provision1.794 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr ca. 1952, Insgesamt 3 Etagen
Grundstücksfläche 618 m²
3 Badezimmer
3 Parkplätze
1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
478 kWh/(m²a)
H
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,55
G

Beschreibung

Großzügige Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1952) mit separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss wartet auf Sie.

Highlights:

  • Großes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Dachgeschoss
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Büro, Vermietung
  • gute Anbindung
  • Gasheizung
  • Garage und Parkplätze

Ob für die Großfamilie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung – hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Hauptwohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Wohnräume mit viel Platz für individuelle Wohnideen.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist über eine Außentreppe zugänglich und verfügt über eine eigene Küche, ein Bad sowie einen Wohnraum. Sie eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Gästebereich oder für heranwachsende Kinder mit dem Wunsch nach mehr Eigenständigkeit.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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