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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Lichtdurchflutet, modern, gemütlich - Traumhaus in Toplage

520.000
 
4 Zimmer
Preis / m²-
Grundstücksfläche780 m²
Baujahrca. 2011/2012
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Hattinger
5145 Neukirchen an der Enknach

Fußläufig erreichbar:

  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Kindergarten und Schulen
  • Infrastruktur

ca. 10 km nach Braunau

ca. 13 km nach Mattighofen

Einmalige Kosten

Kaufpreis520.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision18.720 €
Provision Netto15.600 €
USt. Provision3.120 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Sonstige
Baujahr ca. 2011/2012, Insgesamt 2 Etagen
Grundstücksfläche 780 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
3 Parkplätze
1 Garage, 1 Carport, 5 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B

Beschreibung

Ihr neues Zuhause – Modernes Einfamilienhaus mit Gartenidylle und Wohlfühlcharakter

Dieses charmante Holzriegelhaus (BJ 2012) überzeugt auf Anhieb durch seine gelungene Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und behaglicher Atmosphäre. Die clever gestaltete Raumaufteilung schafft sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, Waschraum, WC, großer Koch-Wohn- Essbereich, Speis

OG: Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, 3 Schlafzimmer, große offene Galerie

Garage und überdachter Parkplatz, Technikraum und Zusatzraum hinter Garage.

Anschlüsse:

  • eigener Brunnen
  • Ortskanal

Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe; Im Wohnzimmer gibt es noch einen Kachelofen

Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: kurzfristig möglich

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