DAS LINDENTHAL | Neubau-Doppelhaushälfte mit Bergpanorama | Hohe Wohnbauförderung möglich

TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ABTENAU

Hohe Wohnbauförderung und Grundbuchseintragungs-Gebührenbefreiung möglich!

Kleines & feines Wohnprojekt mit nur 4 Einheiten, das modernen Komfort mit atemberaubender Naturkulisse verbindet.
Diese großzügige Doppelhaushälfte bieten nicht nur ein zeitgemäßes Wohngefühl, sondern auch viel Privatsphäre - dank vollständig getrennten Einheiten und eigenem Grundanteil.
Mit einem unvergleichlichen Blick aufs Tennengebirge und Entspannung in der Natur, entkommen Sie in den eigenen vier Wänden dem hektischen Alltag. 
Die ideale Heimat für Familien: Aufwachsen in der Natur und das im Eigentum als Basis für die nächste Generation.

Die hochwertigen Doppelhaushälften werden höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Offen und großzügig gestaltete Wohnräume mit großen Fensterflächen, perfekte Grundrisse und hochwertige Materialien, wie Eichenparkettböden und edle, großflächige Fliesen in den Badezimmern schaffen ein modernes Wohngefühl und Ambiente.
Hohe Energieeffizienz durch Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung halten die Betriebskosten niedrig.

Haus 3

• ca. 128 m2 Wohnfläche 
• ca. 271 m2 Grundanteil
• Ausrichtung: Süd-West 
• Balkon: Westen 
• 2 Carport- oder optional Garagenplätze 

• Eingang/Kellergeschoss:    Doppelcarport / Diele / Mehrzweckraum (Dusche oder Sauna möglich) / Abstellraum / Technik
• Erdgeschoss:                     Wohn-Essraum mit integrierter Küche / Gäste-WC mit Dusche und Fenster / Terrasse / Garten
• Obergeschoss:                    3 Schlafzimmer / Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster / Balkon
• Doppelcarport:                    Doppelcarport neben dem Hauseingangsbereich, kann optional als Garage ausgestaltet werden

• Eichenparkettböden in den Wohnräumen 
• Feinsteinzeug in den Badezimmern 
• Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung 
• Kaminanschluss im Wohnraum 
• Doppelcarport mit Option auf eine Doppelgarage
• Vorbereitung für außenliegende elektrische Raffstore 
• Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage

• Eigener Grundanteil mit Garten 
• PV-Anlage und Luftwärmepumpe 
• Doppelcarport
• Zwei Toiletten, optional eine zweite Dusche möglich 
• Kaminanschluss im Wohnraum für behagliche Wärme 
• Hohe staatliche Wohnbauförderung möglich 
• Bergblick und Ruhe 
• Zeitloses Design mit hochwertigen Materialien

Profitieren Sie von attraktiven Optionspaketen, um Ihr neues Zuhause noch besser zu machen:

• Paket 1: Fünftes Zimmer im Kellergeschoss mit Tageslicht 
• Paket 2: Doppelgarage statt Carport 
• Paket 3: Zweites Badezimmer mit Dusche und WC im Kellergeschoss 

Für diese Doppelhaushälfte ist eine hohe Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,00* möglich.
Zusätzlich kann eine Grundbuchseintragungs-Gebührenbefreiung geltend gemacht werden mit einer Ersparnis von bis zu € 11.500,00*.
• Die genauen Beträge sind von persönlichen Faktoren abhängig.

PROVISIONSFREI!

BAUSTART IST IM JÄNNER 2025 ERFOLGT! 
Schnell sein lohnt sich, 3 von 4 Doppelhaushälften haben schon einen glücklichen Eigentümer gefunden.

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team Schnitzhofer 

Rechtlicher Hinweis

Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Die Grundstücksgröße kann sich noch geringfügig ändern. 
Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die tatsächliche Ausführung kann abweichen.
Die Objekte werden ohne Einrichtung verkauft. 
• Die genauen Beträge sind von persönlichen Faktoren abhängig.

Noch nicht das Passende gefunden?
Kein Grund zur Sorge – Willkommen beim Schnitzhofer. Secret. Service.

Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert.

➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an – wir halten die Augen für Sie offen!
Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Krankenhaus <3.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <3.000m
Supermarkt <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap