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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

TOPGRÜNRUHELAGE - Bezugsfertiges Zweizimmer-Apartment | ZELLMANN IMMOBILIEN

895
 
50 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3.000 €
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität.Herr Georg Papacek
Karl-Wilhelm-Diefenbach-Gasse 16, 1130 Wien
Lainzer Tiergarten/Weinberge Mauer

Laufende Kosten

Monatliche Kosten894,84 €
Preis pro m²17,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto813,49 €
USt. Gesamtbelastung81,35 €
Miete675 €
USt. Miete67,5 €
Betriebskosten138,49 €
USt. Betriebskosten13,85 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1995, Neubau, Vollständig renoviert, Pyramidendach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 50 m²
Nutzfläche 54 m²
1 Balkon 4 m² nordostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
50,64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,31
C

Beschreibung

Besuchen Sie uns vorerst bei unserem virtuellen Rundgang

Die wunderschön sanierte, in absoluter Toplage des 13.Bezirks, gelegene Balkonwohnung, bietet allen Ruhesuchenden eine Rückzugsoase vom täglichen Alltagsstreß. Das Haus besitzt nur 4 Wohneinheiten, ist bestens gepflegt und grenzt an umliegende Gärten. Der naheliegende Maurerwald und Lainzer Tiergarten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Wohnung ist überdies sehr gut konfiguriert. Aus dem zentralen Vorrraum gelangt man in Bad und WC ( getrennt ), die Garderobe und in die geräumige Wohnküche ( ca. 30m² ). Dort befindet sich auch der Ausgang auf den Ruhebalkon mit Fernblick. Ebenso ist das Schlafzimmer mit begehbarem Gaderoberaum von dort begehbar.

Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

WICHTIG:

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Vertrauen. Service. Qualität.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <800m
Klinik <1.075m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <425m
Universität <2.950m
Höhere Schule <5.225m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <2.400m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <825m
Post <825m
Polizei <2.275m

Verkehr
Bus <350m
Straßenbahn <400m
U-Bahn <3.525m
Bahnhof <1.850m
Autobahnanschluss <3.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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