- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Geschäftsfläche am Stadtplatz - Top Lage !
2.580 €
158 m²
Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbHHerr Heinz Jellmair
Stadtplatz 45, 4600 Wels
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.580 €
Preis pro m²16,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.150 €
USt. Gesamtbelastung430 €
Monatliche Kosten240 €
Miete1.950 €
USt. Miete390 €
Betriebskosten200 €
USt. Betriebskosten40 €
Einmalige Kosten
Kaution5.850 €
Merkmale
Verfügbar ab 1.7.2025 bzw.Rückspr
Einzelhandel
Baujahr ca. 1550, Altbau, Gepflegt
Nutzfläche 158 m²
Verkaufsfläche 158 m², Grundstücksfront 10 m
1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
169 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,47
C
Beschreibung
Im Herzen der Stadt Wels - am Stadtplatz in sehr gutem Lageumfeld - mit dem Auto direkt erreichbar und Nähe zu den Fußgängerzonen.
Historischer Altbau im Kernbereich von Wels mit überdurchschnittlicher Raumhöhe, direkt neben der Gortana Passage, gegenüber Magistrat Wels / Rathaus, öffentliche Parkmöglichkeiten, eigenes WC und Lagermöglichkeiten vorhanden.
Gesamtfläche: 158m²
Geschäftsfläche: 126m²
Lagerfläche: 22 m²
NR/WC vorhanden.
Nettomiete: € 1.950,-- + Ust/Monat
Betriebskostenaconto: € 200,-- + Ust/Monat
Direktbezug: Strom und Gas (Heizung) - eigene Lieferverträge, direkte Verrechnung an den Mieter !
Verfügbarkeit: sofort verfügbar bzw. in Rücksprache!
Das Geschäft ist derzeit bereits geschlossen. Bei Interesse könnten Teile der Ausstattung noch übernommen werden!
Provisionsfrei für den Mieter !
Bisherige Branchen: aktuell Textil, ideal für Handel oder Dienstleistung
Derzeit verfügt das Objekt über noch keine Gastrobewilligung !
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich an den Wirtschaftsservice Wels unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1950 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 200 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 430
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2580
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 169.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47
Historischer Altbau im Kernbereich von Wels mit überdurchschnittlicher Raumhöhe, direkt neben der Gortana Passage, gegenüber Magistrat Wels / Rathaus, öffentliche Parkmöglichkeiten, eigenes WC und Lagermöglichkeiten vorhanden.
Gesamtfläche: 158m²
Geschäftsfläche: 126m²
Lagerfläche: 22 m²
NR/WC vorhanden.
Nettomiete: € 1.950,-- + Ust/Monat
Betriebskostenaconto: € 200,-- + Ust/Monat
Direktbezug: Strom und Gas (Heizung) - eigene Lieferverträge, direkte Verrechnung an den Mieter !
Verfügbarkeit: sofort verfügbar bzw. in Rücksprache!
Das Geschäft ist derzeit bereits geschlossen. Bei Interesse könnten Teile der Ausstattung noch übernommen werden!
Provisionsfrei für den Mieter !
Bisherige Branchen: aktuell Textil, ideal für Handel oder Dienstleistung
Derzeit verfügt das Objekt über noch keine Gastrobewilligung !
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich an den Wirtschaftsservice Wels unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1950 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 200 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 430
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Gesamtbetrag € 2580
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Heizwärmebedarf: 169.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47
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