Lichtdurchflutete Maisonette mit Terrasse, Garten & Kamin – 7 Min zum See

Diese charmante Maisonette-Wohnung mit rund 89 m² Wohnfläche auf zwei Etagen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gemütliche Atmosphäre und die ruhige Lage – nur etwa 7 Gehminuten vom malerischen Attersee entfernt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie direkt vom Eingangsbereich mit Garderobe in ein separates WC sowie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die kompakte Küchenzeile ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den hellen Wohnraum ein. Ein großes Fenster sowie der direkte Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse mit angrenzender Loggia schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für ein behagliches Ambiente.

Die Terrasse mit überdachter Loggia umfasst gemeinsam etwa 15 m² und führt direkt in den ca. 30 m² großen Eigengarten – ein Ort zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen der Abendsonne.

Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das drei separat begehbare Zimmer umfasst. Die Räume werden derzeit als zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer genutzt, lassen sich aber flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen – zum Beispiel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder begehbarer Kleiderschrank. Ein zentrales Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres, separates WC vervollständigen die obere Etage.

Die Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Kombination aus klarer Struktur, warmen Materialien und natürlichem Lichteinfall schafft ein durchgängig harmonisches Wohngefühl.

Ein im Kaufpreis enthaltener Garagenstellplatz sowie ein vorhandenes Kellerabteil bieten praktischen Komfort und runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
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