- Etagenwohnung
- Balkon
Vivara! Angenehme Ruhe genießen mit schönem Grünblick in Innenhoflage
497.500 €
65 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²6.390,49 €
Etage1
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1140 Wien
Ruhiges, grünes Wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. In einer angenehmen Wohngegend gelegen, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung – ob ein Spaziergang durch die Steinhofgründe, ein Ausflug in den Lainzer Tiergarten oder ein Besuch im nahegelegenen Schloss Schönbrunn, das Sie bequem zu Fuß erreichen können.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ideal: Die U-Bahn-Stationen Braunschweiggasse und Hietzing, der Bahnhof Wien Penzing sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in der Nähe und bringen Sie rasch in die Innenstadt oder in andere Teile Wiens.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar und machen das tägliche Leben angenehm und unkompliziert.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ideal: Die U-Bahn-Stationen Braunschweiggasse und Hietzing, der Bahnhof Wien Penzing sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in der Nähe und bringen Sie rasch in die Innenstadt oder in andere Teile Wiens.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar und machen das tägliche Leben angenehm und unkompliziert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis497.500 €
Kaufpreis pro m²6.390,49 €
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Erstbezug, letzte Modernisierung keine Angabe, 1. Etage
Wohnfläche 65 m²
1 Balkon
1 Loggia, Freiflächen 14 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Schlüsselfertig
Satellitenanlage
Tiefgarage optional
Fußbodenheizung
Schlüsselfertig
Satellitenanlage
Tiefgarage optional
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen: Diese charmante Wohnung überzeugt nicht nur mit einem durchdachten Grundriss, sondern auch mit jener selten gewordenen Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität.
Herzstück ist die offene Wohnküche – perfekt für alle, die gerne kochen, gleichzeitig aber das Miteinander im Blick behalten möchten. Ob beim gemütlichen Frühstück, beim gemeinsamen Kochen mit Freunden oder beim entspannten Feierabend – hier spielt sich das Leben ab.
Die südseitige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein Lieblingsplatz mit Sonne fast den ganzen Tag – ideal für Kaffee in der Morgensonne, entspannte Lesestunden oder ein Abendessen im Freien.
Zwei Schlafzimmer bieten Raum für Ihre Ideen: Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide – hier können Sie flexibel gestalten, was zu Ihrem Leben passt.
Zwei WCs – eines davon separat – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, besonders wenn mehrere Personen im Haushalt leben oder Gäste zu Besuch sind. Das praktische Kellerabteil im Eigentum bietet extra Stauraum und rundet das Gesamtpaket ab.
Diese Wohnung bietet nicht nur Raum, sondern Möglichkeiten. Ein Zuhause für alle, die helles Wohnen, gute Aufteilung und ein Stück Sonne im Alltag schätzen.
Herzstück ist die offene Wohnküche – perfekt für alle, die gerne kochen, gleichzeitig aber das Miteinander im Blick behalten möchten. Ob beim gemütlichen Frühstück, beim gemeinsamen Kochen mit Freunden oder beim entspannten Feierabend – hier spielt sich das Leben ab.
Die südseitige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein Lieblingsplatz mit Sonne fast den ganzen Tag – ideal für Kaffee in der Morgensonne, entspannte Lesestunden oder ein Abendessen im Freien.
Zwei Schlafzimmer bieten Raum für Ihre Ideen: Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide – hier können Sie flexibel gestalten, was zu Ihrem Leben passt.
Zwei WCs – eines davon separat – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, besonders wenn mehrere Personen im Haushalt leben oder Gäste zu Besuch sind. Das praktische Kellerabteil im Eigentum bietet extra Stauraum und rundet das Gesamtpaket ab.
Diese Wohnung bietet nicht nur Raum, sondern Möglichkeiten. Ein Zuhause für alle, die helles Wohnen, gute Aufteilung und ein Stück Sonne im Alltag schätzen.
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