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  • Parkplatz
  • Altbau

Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Tirol – Gepflegt, lichtdurchflutet und mit Balkon

450.000
 
111 m²3 Zimmer
Preis / m²4.051,13 €
Etage-
Baujahr-
SPKU Immo GmbHHerr Roland Klingler
6300 Wörgl
Die Nordsüdausrichtung der Wohnung sorgt für optimale Lichtverhältnisse – Morgensonne im Schlafzimmer, Nachmittagslicht im Wohnbereich. Nur wenige Minuten trennen Sie vom Bahnhof – ideal für Pendler oder Reisende.

Die Umgebung vereint das Beste aus zwei Welten: Malerische Natur und städtischer Komfort. Umgeben von imposanten Bergen, weitläufigen Wanderwegen und erstklassigen Skigebieten ist dies ein Paradies für Naturliebhaber, Aktive und Erholungssuchende. Gleichzeitig erreichen Sie in Kürze Geschäfte, Gastronomie, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote der Innenstadt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²4.051,13 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten463,89 €
Betriebskosten204,31 €
USt. Betriebskosten20,43 €
Monatliche Kosten Netto422,54 €
USt. Monatliche Kosten41,35 €
Sonstige Kosten Netto119,66 €
USt. Sonstige Kosten1,21 €
Heizkosten Netto98,57 €
USt. Heizkosten19,71 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2025
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 9 Etagen
Nutzfläche 111,08 m²
nordseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Sauna, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
54,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C

Beschreibung

Kaufpreis: € 450.000,–
Wohnfläche: ca. 111,08 m²
Zimmer: 3
Besonderheiten: Balkon, Stellplatz, Aufzug, moderne Einbauküche, zentrumsnah und naturnah

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen 3-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage in Tirol. Diese gepflegte Immobilie begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von über 111 m², einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Ob als Eigenheim für Paare oder Familien, oder als solide Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Wohnlösung, die keine Wünsche offenlässt.

Raum für Leben & Genuss:
Die lichtdurchfluteten Wohnräume empfangen Sie mit einem behaglichen Wohngefühl und schaffen eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich – ideal für kulinarische Abende im Kreise Ihrer Liebsten.

Vom geräumigen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon in Nordausrichtung, der durch seine Weitläufigkeit besticht. Genießen Sie hier frische Tiroler Bergluft, einen beeindruckenden Stadtblick und ruhige Stunden im Freien – Ihr persönlicher Rückzugsort im Alltag.

Ausstattung & Komfort:

  • Hochwertige Fliesenböden

  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche

  • Zentrale Heizungsanlage

  • Personenaufzug für bequemen Zugang

  • Eigener Stellplatz inklusive – kein Parkplatzsuchen mehr

Fazit:
Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, ein Rückzugsort mit Charme und Charakter.

Nutzen Sie Ihre Chance!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Wohntraum in Tirol. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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