Tolle Gelegenheit - 2- Zimmer Wohnung mit Balkon in den ruhigen Innenhof

Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den grünen Innenhof begehrter Zentrumslage!

Diese charmante Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses vereint urbanes Lebensgefühl mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung – ein echtes Wohnhighlight mitten im Zentrum!

Highlights auf einen Blick:
•Zentrale Toplage in unmittelbarer Nähe zur Landstraße
•2 optimal geschnittene Zimmer
•Vollmöblierte Küche mit allen Geräten
•Hofseitiger Balkon – ruhig gelegen mit Blick ins Grüne
•Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
•Kellerabteil inklusive
•Tiefgaragenplatz je nach Verfügbarkeit anmietbar

Die Wohnung empfängt Sie mit einem Vorzimmer, das Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung, während der ruhige Balkon den idealen Ort zum Entspannen bietet – mitten in der Stadt und doch abgeschirmt vom Trubel.

Dank der hervorragenden Infrastruktur befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kultureinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Gehnähe – Sie profitieren von kurzen Wegen und maximaler Lebensqualität.

Der Rücklagenstand per 31.12.2024 liegt bei € 61.166,15

Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet – maximale Transparenz für Sie!

Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.