- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst – Die Generationenwohnung mit Zukunft! Provisionsfrei
654.300 €
116 m²4 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²5.169,06 €
Etage-
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1220 Wien
Verkehrsanbindung
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In der Nähe befinden sich mehrere Buslinien, darunter die Linien 26A, 98A und N26, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Gebieten ermöglichen. Die U-Bahn-Station Seestadt (Linie U2) ist etwa 29 Minuten zu Fuß entfernt, bietet jedoch eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Die S-Bahn-Station Aspern Nord ist ca. 36 Minuten zu Fuß erreichbar und verbindet die Gegend mit anderen Teilen Wiens.
Infrastruktur & Nahversorgung
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen bietet. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Freizeitgestaltung sorgen nahegelegene Parks und Sporteinrichtungen.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In der Nähe befinden sich mehrere Buslinien, darunter die Linien 26A, 98A und N26, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Gebieten ermöglichen. Die U-Bahn-Station Seestadt (Linie U2) ist etwa 29 Minuten zu Fuß entfernt, bietet jedoch eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Die S-Bahn-Station Aspern Nord ist ca. 36 Minuten zu Fuß erreichbar und verbindet die Gegend mit anderen Teilen Wiens.
Infrastruktur & Nahversorgung
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen bietet. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Freizeitgestaltung sorgen nahegelegene Parks und Sporteinrichtungen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis654.300 €
Kaufpreis pro m²5.169,06 €
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Etagenwohnung
Erstbezug, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 115,65 m²
Gesamtfläche 129,18 m², Nutzfläche 129,18 m²
2 Balkone
1 Loggia, Freiflächen 17,69 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Eine Wohnung, die mit dem Leben wächst – Wohnen neu gedacht
Manchmal beginnt eine große Geschichte mit einem kleinen Moment – dem ersten Schritt in eine Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände und ein Dach. Es ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst, sich verändert, anpasst – und dabei nie seinen Charakter verliert.
Willkommen in einem Wohnkonzept, das Zukunft baut.
Stellen Sie sich vor: Anfangs sind die Kinder klein, das Wohnung ist offen, großzügig, voller Leben. Alles spielt sich auf einer gemeinsamen Fläche ab – Lachen, Lernen, Zusammenleben. Raum für Nähe, für Gemeinschaft, für Erinnerungen.
Doch das Leben bleibt nicht stehen – und Ihr Zuhause auch nicht.
Wenn die Kinder größer werden oder andere Bedürfnisse entstehen, verwandelt sich das Haus mit wenigen Handgriffen in zwei eigenständige Wohneinheiten. Intelligent geplant, nachhaltig umgesetzt und mit dem Blick auf das Wesentliche: Familie, Freiheit und Flexibilität.
Ob als Rückzugsort für heranwachsende Kinder, als eigenständige Wohnung für Großeltern oder später vielleicht als barrierearme Einheit im Erdgeschoss – dieses Zuhause bleibt offen für alle Lebensphasen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Variable Grundrissgestaltung: eine große Einheit oder zwei getrennte Wohneinheiten – je nach Lebenssituation
•Privatsphäre & Gemeinschaft: beides möglich, ohne Kompromisse
•Nachhaltige Investition: generationenübergreifend nutzbar, wertstabil und zukunftssicher
•Barrierearme Optionen: altersgerecht und flexibel planbar
Erleben Sie, wie Wohnen sich anfühlen kann, wenn es mitdenkt. Und mitwächst.
Manchmal beginnt eine große Geschichte mit einem kleinen Moment – dem ersten Schritt in eine Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände und ein Dach. Es ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst, sich verändert, anpasst – und dabei nie seinen Charakter verliert.
Willkommen in einem Wohnkonzept, das Zukunft baut.
Stellen Sie sich vor: Anfangs sind die Kinder klein, das Wohnung ist offen, großzügig, voller Leben. Alles spielt sich auf einer gemeinsamen Fläche ab – Lachen, Lernen, Zusammenleben. Raum für Nähe, für Gemeinschaft, für Erinnerungen.
Doch das Leben bleibt nicht stehen – und Ihr Zuhause auch nicht.
Wenn die Kinder größer werden oder andere Bedürfnisse entstehen, verwandelt sich das Haus mit wenigen Handgriffen in zwei eigenständige Wohneinheiten. Intelligent geplant, nachhaltig umgesetzt und mit dem Blick auf das Wesentliche: Familie, Freiheit und Flexibilität.
Ob als Rückzugsort für heranwachsende Kinder, als eigenständige Wohnung für Großeltern oder später vielleicht als barrierearme Einheit im Erdgeschoss – dieses Zuhause bleibt offen für alle Lebensphasen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Variable Grundrissgestaltung: eine große Einheit oder zwei getrennte Wohneinheiten – je nach Lebenssituation
•Privatsphäre & Gemeinschaft: beides möglich, ohne Kompromisse
•Nachhaltige Investition: generationenübergreifend nutzbar, wertstabil und zukunftssicher
•Barrierearme Optionen: altersgerecht und flexibel planbar
Erleben Sie, wie Wohnen sich anfühlen kann, wenn es mitdenkt. Und mitwächst.
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
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