Großzügiges Baugrundstück in einzigartiger Lage!

Im malerischen Ortsteil Winkl, nur fünf Autominuten vom lebendigen Zentrum der Marktgemeinde Gröbming entfernt, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein großzügiges Grundstück in herrlich sonniger Lage, das Ruhe, Natur und die Nähe zur Infrastruktur ideal vereint, dürfen wir von RE/MAX Nature Liezen hiermit anbieten!

Mit einer Gesamtfläche von 1.921 m², aufgeteilt in 1.412 m² Bauland (Widmung WA – Wohnen Allgemein) und 509 m² Freiland in roter Gefahrenzone, bietet dieses Grundstück Raum für Ihre ganz persönliche Wohnideen. Ob als weitläufiges Ganzes oder geteilt in zwei attraktive Parzellen – hier sind mehrere Varianten denkbar:

Variante 1: Gesamtverkauf als Einheit mit 1.921 m²

Variante 2: Grundstücksteilung
 – Grundstück 1: ca. 747 m² Bauland + ca. 287 m² Freiland
 – Grundstück 2: ca. 665 m² Bauland + ca. 222 m² Freiland

Zufahrt vom Öffentlichen Gut ist natürlich gegeben, Strom, Kanal und Wasser liegen in unmittelbarer Nähe der Grundstücksgrenzen.
Bei Variante 2 mit der Grundstücksteilung wird eine sinnvolle Aufteilung der Kosten angestrebt.
Der Teil in der Roten Gefahrenzone darf zwar nicht bebaut werden, jedoch bietet er genügen Platz für einen hübsch angelegten Garten. Die restliche Fläche ist groß genug, um bebaut zu werden, egal, ob das Grundstück als Ganzes oder aufgeteilt auf zwei Teile gekauft wird.

Die Lage punktet durch ihre einmalige Sonnenausrichtung und den freien Blick in die umliegende Naturkulisse – ein idealer Ort für Erholung, aber auch für modernes Wohnen. Während ein Zweitwohnsitz nicht gestattet ist, ist die touristische Vermietung erlaubt.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in einer der schönsten Regionen der Steiermark!

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
Sonderkrankenanstalt Rehabilitationszentrum
hauseigener Skiberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!