+++ NEU +++ Penthouse mit Privatlift, Terrasse & Garage

Objektbeschreibung

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in diesem stilvollen Penthouse, das die perfekte Symbiose aus luxuriösem Ambiente und pulsierendem Stadtleben bietet. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und sich rundum wohlzufühlen.

Die vier großzügigen Zimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen spektakulären Panoramablick über die Dächer Wiens.

Genießen Sie unvergessliche Momente der Entspannung auf Ihrer privaten Dachterrasse, wo Sie den atemberaubenden Ausblick in vollen Zügen genießen können.

Die moderne Einbauküche lädt zu kulinarischen Höhenflügen ein, während der großzügige Balkon den idealen Rahmen für romantische Dinner oder gesellige Abende unter freiem Himmel bietet.

An heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima.

Das luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC, bietet Ihnen eine entspannende Wellnessoase, während ein separates WC zusätzlichen Komfort gewährleistet. Ein praktischer Wirtschaftsraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ein privater Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und sorgt für einen stilvollen Empfang. Ihr Fahrzeug findet einen sicheren Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Lage

Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Der charmante Sonnbergmarkt, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, verwöhnt Sie mit einer Vielfalt an frischen, regionalen Produkten und lädt zum Flanieren und Genießen ein.

Gemütliche Cafés und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Orte der Stadt.

Ausstattung:

Objekttyp: Penthousewohnung
Bautyp: Neubau
Zustand: Sehr gut - war erst einmal vermietet
Wohnfläche: 121 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 6
Böden: Edles Parkett
Verfügbar: ab sofort
Heizung: Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Moderne Einbauküche
Keller
Garage
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon: 13,13 m²
Dachterrasse: 39,35 m²
Barrierefrei
Klimaanlage

Preisinformation:

Miete: € 3.360,-
BK Aconto: € 380,-
Heizung, Wasser: je nach verbrauch
Gesamtbelastung: € 3.740,-
Kaution: € 9.500,-
Zusatzinformation: 174 m² Gesamtfläche

Energieausweis:

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,4
HWB Energieklasse: B
FGEE: 0,81
FGEE Energieklasse: A

Warum dieses Penthouse?

Dieses Penthouse ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Stadtbewohner, die das Besondere suchen. Es bietet Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl, geprägt von Luxus, Komfort und einem unvergleichlichen Panoramablick über Wien. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause!