- Parkplatz
- Reihenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
HAUS-CHARAKTER: Seenahe 4-ZI-Maisonettewohnung mit Doppelcarport, angrenzend an den Kreuzbergl-Wald
695.000 €
103 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.747,57 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Iris Mann
Pichler-Mandorf-Straße 15, 9020 Klagenfurt
Pichler-Mandorf-Straße 15
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Der Wörthersee ist mit dem Fahrrad innerhalb von 5-7
Minuten erreichbar.
Direkt an den Kreuzbergl Wald angrenzend.
• im Umkreis befinden sich Bäckerei, Tankstelle, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Hotels
• 1,5km zum Autobahnzubringer Minimundus -A2 Südautobahn
• 2km zum See, Universität, Lakeside Park
• 3km in die Innenstadt von Klagenfurt
• 20km zur ISC International School Carinthia (Velden) - 35km nach Villach
- 90km nach Ljubljana
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Der Wörthersee ist mit dem Fahrrad innerhalb von 5-7
Minuten erreichbar.
Direkt an den Kreuzbergl Wald angrenzend.
• im Umkreis befinden sich Bäckerei, Tankstelle, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Hotels
• 1,5km zum Autobahnzubringer Minimundus -A2 Südautobahn
• 2km zum See, Universität, Lakeside Park
• 3km in die Innenstadt von Klagenfurt
• 20km zur ISC International School Carinthia (Velden) - 35km nach Villach
- 90km nach Ljubljana
Einmalige Kosten
Kaufpreis695.000 €
Kaufpreis pro m²6.747,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6%
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Reihenhaus
Unterkellert
Wohnfläche 103 m²
Gartenfläche 100 m²
2 Terrassen
2 Balkone, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
HAUS-CHARAKTER:
Eckreihenhauscharakter durch eigenen Hauseingang und Randlage innerhalb der Wohnanlage.
BESONDERHEIT:
Diese besondere Eigentumswohnung ist in einem absolut neuwertigen und hervorragenden Zustand und daher mit einem Erstbezug gleichzusetzen.
Die Wohnanlage besteht aus 2 Häusern mit gesamt nur 13 Wohnungen.
fantastische Außenflächen: Südterrasse, Gartenterrasse,
Südbalkon, Nordbalkon, Eigengarten
Doppelcarport (Errichtung 03/2025) mit Starkstromanschluss
3 Schlafräume, alle mit Balkonzugang
2 Bäder mit Fenster
hochwertige Ausstattung & High-End Küche
Fußbodenheizung über Pellets-Zentralheizung
Betriebs- & Heizkosten inkl. Warmwasser und Rücklagen pro Monat gem. Vorschreibung der Hausverwaltung rd. € 552,-
KAUFPREIS € 695.000,-
Eckreihenhauscharakter durch eigenen Hauseingang und Randlage innerhalb der Wohnanlage.
BESONDERHEIT:
Diese besondere Eigentumswohnung ist in einem absolut neuwertigen und hervorragenden Zustand und daher mit einem Erstbezug gleichzusetzen.
Die Wohnanlage besteht aus 2 Häusern mit gesamt nur 13 Wohnungen.
fantastische Außenflächen: Südterrasse, Gartenterrasse,
Südbalkon, Nordbalkon, Eigengarten
Doppelcarport (Errichtung 03/2025) mit Starkstromanschluss
3 Schlafräume, alle mit Balkonzugang
2 Bäder mit Fenster
hochwertige Ausstattung & High-End Küche
Fußbodenheizung über Pellets-Zentralheizung
Betriebs- & Heizkosten inkl. Warmwasser und Rücklagen pro Monat gem. Vorschreibung der Hausverwaltung rd. € 552,-
KAUFPREIS € 695.000,-
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GewerblichIris Mann
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