Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in guter Lage von Kittsee

Wir bieten ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in einer ruhigen Lage der Gemeinde Kittsee zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück mit 1.497 m² Fläche – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1956 erbaut und im Jahr 2016 umfassend saniert – einschließlich Fassade, Dach, Innenräume und Installationen.

Eckdaten:
• Grundstücksfläche: 1.497 m²
• Nutzfläche: ca. 181 m²
• 2 Nebengebäude + Garage
• Eigener Brunnen

Raumaufteilung:
• Eingangsbereich / Flur
• Wohnzimmer
• 2x Küche
• Speisekammer
• 4 Zimmer
• Ankleidezimmer
• 2x Badezimmer (Badewanne und Dusche)
• separates WC
• Abstellraum im Dachboden
• Technikraum

Das Haus wird voll möbliert verkauft. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude, eine Garage sowie ein Holzgebäude mit zwei Toren, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Lager, Werkstatt oder Hobbyraum bietet.

Kaufpreis: € 420.000 + Nebenkosten

Lage:
Kittsee ist eine Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe von Bratislava und der Autobahn A6 nach Wien. Die Gemeinde verfügt über hervorragende Infrastruktur. Es gibt einen Hausarzt, Zahnarzt, den größten Kindergarten des Burgenlandes, Volksschule und Neue Mittelschule, Schokoladenfabrik, Einkaufszentrum, Krankenhaus, Rehazentrum, ein Mutter-Kind Zentrum und nicht zuletzt ein Schloss mit Schlosspark für Freizeit. In der Nähe gibt es Radwege nach Hainburg und auch nach Neusiedl am See. Wien ist ca. 45 Autominuten entfernt und Flughafen Schwechat ca. 30 min.