4,5-Zimmer, Moderne Dachgeschosswohnung, wahlweise-Teilmöbliert, 45 m² Dachterrasse, inkl. KFZ -Stellplatz,1230 Wien

Highlights der Wohnung:

– 45 m² Dachterrasse mit Blick ins grüne– ein seltener Luxus im urbanen Wien!
– Top Lage & Infrastruktur im familienfreundlichen 23. Bezirk Liesing.
– Klimaanlage für ganzjährigen Wohnkomfort.

Mitten im beliebten 23. Bezirk entlang der Breitenfurter Straße liegt diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, die alle Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen vereint. Ob Sie sich für eine Teilmöblierte Lösung entscheiden oder Ihre eigenen Möbel mitbringen möchten – hier ziehen Sie ganz flexibel ein.
Auf großzügigen 125 m² verteilen sich vier Zimmer plus ein halbes Tageslichtzimmer, ideal für Home-Office oder Gäste.
Die moderne Einbauküche ist mit Einbaubackofen, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler sowie viel Stauraum ausgestattet. Ein modern gestaltetes Bader ( mit Badewanne plus mit Dusche) sowie zwei separate WCs sorgen für höchsten Komfort. Die im Jahr 2024 investierte Klimaanlage garantiert ganzjährig ein angenehmes Raumklima.
Der ca. 45 m² große Dachterrassenbereich Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden und geselligen Grillabenden ein. Es steht Ihnen zusätzlich ein eigener Einlagerungsraum zur Verfügung. Der KFZ Stellplatz ist bereits inklusive – so parken Sie jederzeit bequem und sicher.

Lage & Infrastruktur:

Mit dieser Wohnung leben Sie im grünen und familienfreundlichen 23. Bezirk – Liesing verbindet Stadtnähe mit Ruhe und bietet alles, was den Alltag komfortabel macht:

• Top-Anbindung: Bus 62A und 64A in unmittelbarer Nähe – schnelle Umstiege zur U6 und zu den S-Bahn-Stationen Wien Liesing & Atzgersdorf & Hetzendorf
• Einkauf ums Eck: INTERSPAR, Billa Plus, Billa, Hofer ,Penny, Action, Bäcker in wenigen Minuten erreichbar.
• Bildung & Betreuung: Kindergarten, Volksschule und Bildungscampus Atzgersdorf fußläufig erreichbar – ideal für Familien.
• Gesundheit & Service: Apotheken, Ärzte und Fachärzte in unmittelbarer Nähe
• Freizeit & Erholung: Spazier- und Radwege entlang des Liesingbaches, mehrere Parks ganz in der Nähe sowie diverse Fitness­studios für Ihr Workout.

Perfekt für alle, die Wert auf kurze Wege, viel Grün und beste Infrastruktur legen!

• Auf Wunsch unmöbeliert anmietbar und ohne Ablöse – perfekt, wenn Sie Ihre eigenen Möbel mitbringen möchten. Alternativ erhalten Sie die Wohnung vollmöbliert und sofort bezugsbereit für einen stressfreien Einzug.
• Stellplatz inklusive, ein zugeteilter KFZ-Stellplatz im Außenbereich direkt vor dem Haus ist bereits im Mietpreis enthalten.

Miete inkl. BK/USt /KFZ Stellplatz: € 1.800
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten