- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Helle 2 Zimmer Wohnung mit Loggia |BJ 60er | Maklerfrei
330.000 €
69 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²4.783 €
Etage1
Baujahr1960
PrivatStephan Hochgerner
1160 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²4.783 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 69 m²
1 Loggia 5,11 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,02
D
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine etwa 69m2 große Wohnung im ersten Stock mit Lift und Loggia. Ein Zimmer hat Blick in den Innenhof, das andere auf eine grüne Nebenstraße / Platz.
Die Lage ist sehr ruhig, nur eine Spielstraße führt vorbei.
Zustand
Die Wohnung hat in zwei hellen Zimmern einen schönen Holzboden, die Loggia ist gefliest und die Küche hat einen Kunststoffboden. Die Fenster sind bereits saniert, nicht mehr aus den 60ern.
Auch ein Kellerabteil und eine Waschküche sind im Haus vorhanden. Garagenplätze können auf Anfrage gemietet werden, wobei die Parkplatzsituation nicht sehr angespannt ist.
Vor dem Verkauf wird die Wohnung nicht renoviert - so bleibt der oder dem Käufer|in die volle Freiheit.
Lage
<400m zur U-Bahn Station Ottakring
<100m zum nächsten Kindergarten
<150m zum nächsten BILLA & Bipa
<300m zum nächsten Park
Energieausweis (Auszug 2023)
HWB,Ref;RK: 102 kWh/m2a
EEB,RK: 169,4 kWh/m2a
Die Wohnung wird von Privat an Privat, Makler- und Provisionsfrei verkauft.
Bei Interesse bitte ich um eine Nachricht, ich rufe zurück. Es besteht kein Interesse an Kontaktaufnahmen durch Makler.
Lage
<400m zur U-Bahn Station Ottakring
<100m zum nächsten Kindergarten
<150m zum nächsten BILLA & Bipa
<300m zum nächsten Park
Zum Verkauf steht eine etwa 69m2 große Wohnung im ersten Stock mit Lift und Loggia. Ein Zimmer hat Blick in den Innenhof, das andere auf eine grüne Nebenstraße / Platz.
Die Lage ist sehr ruhig, nur eine Spielstraße führt vorbei.
Zustand
Die Wohnung hat in zwei hellen Zimmern einen schönen Holzboden, die Loggia ist gefliest und die Küche hat einen Kunststoffboden. Die Fenster sind bereits saniert, nicht mehr aus den 60ern.
Auch ein Kellerabteil und eine Waschküche sind im Haus vorhanden. Garagenplätze können auf Anfrage gemietet werden, wobei die Parkplatzsituation nicht sehr angespannt ist.
Vor dem Verkauf wird die Wohnung nicht renoviert - so bleibt der oder dem Käufer|in die volle Freiheit.
Lage
<400m zur U-Bahn Station Ottakring
<100m zum nächsten Kindergarten
<150m zum nächsten BILLA & Bipa
<300m zum nächsten Park
Energieausweis (Auszug 2023)
HWB,Ref;RK: 102 kWh/m2a
EEB,RK: 169,4 kWh/m2a
Die Wohnung wird von Privat an Privat, Makler- und Provisionsfrei verkauft.
Bei Interesse bitte ich um eine Nachricht, ich rufe zurück. Es besteht kein Interesse an Kontaktaufnahmen durch Makler.
Lage
<400m zur U-Bahn Station Ottakring
<100m zum nächsten Kindergarten
<150m zum nächsten BILLA & Bipa
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PrivatStephan Hochgerner
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PrivatStephan Hochgerner