Eckreihenhaus mit Eigentumsoption (Genossenschaft)

Unser Eckreihenhaus wird (voraussichtlich) ab 1. September frei.

2 Etagen (Eingangsbereich, 2 Abstellräume, 2 WCs, Bad mit Dusche und Badewanne, großes Schlafzimmer, 2 Zimmer, Wohn-Essbereich mit offener Küche), +38m2 Keller, Abstellraum außen. Teulmöbliert.

• Carport für 2 Autos direkt vorm Haus
• eigener Müllplatz
• kleiner Garten (wie auf den Fotos ersichtlich - für Kleinkinder eher ungeeignet)
• Melanboden und Fliesen
• Entkalkungsanlage wurde eben eingebaut.

Investitionen, die von uns getätigt wurden und im Haus/am Grundstück bleiben:
• elektr. Rollläden südseitig • Insektenschutzgitter
• erweiterte Terrasse mit Lounge (südseitig)
• angelegter Garten u.a. mit Feigenbaum und Indianerbanane
• massiver Pelletsbehälter mit 2,8t Volumen (vom Tischler)
• große Eckdusche
• Haka Küche vom Tischler mit Miele-Induktionsfeld und Herd, Kühlgefrierkombi von Liebherr
• Essplatz mit Ledergarnitur und Designlampe
• Kleiderschränke (2 x Pax 100 x 60 x 236cm, 5 x Pax 50 x 60 x 236cm), Garderobe, Regale und Kästen in den Abstellräumen, Vorhangstangen, LED-Lampen am Gang/Stiegenaufgang etc., Schwerlastregale im Keller…

Daher 30.000€ Aufwandsentschädigung.

• Keller im Rohzustand - hier kann man sich auf 38m2 noch austoben

Erstmieter, keine Haustiere, keine Kinder, Nichtraucherhaushalt.

ca. 1.500€ durchschnittliche, monatliche Gesamtbelastung sind inkl. Gemeindeabgaben, Wasser, Kanal, Strom, Pellets, Haushaltsversicherung, Internet, ORF!

Genossenschaftsanteil: ca. 59.000€

Kaufoption ab Jänner 2026 (Preis derzeit noch nicht bekannt)

Voraussetzungen für ein gefördertes Reihenhaus:
Jahresnettoeinkommen bei 2 Personen max. 70.000€, für jede weitere Person +10.000€.
Hauptwohnsitz im Objekt