Geräumiges, leeres Büro mit Teppichboden, abgehängter Decke und einer dekorativen Wandgestaltung.

Helles, leeres Büro mit Teppichboden, flexiblen Trennwänden und großen Fenstern für viel Tageslicht.

Großes, leeres Büro mit kariertem Teppichboden, raumhohen Fenstern und Heizkörpern unter den Fenstern.

Modernes Büro mit kariertem Teppichboden und dekorativen Glaswänden, die für Privatsphäre sorgen.

Detaillierter Grundriss eines Büroabschnitts mit hervorgehobenen Bereichen und verschiedenen Räumen.

Übersichtlicher Grundriss eines großen Bürogebäudes mit hervorgehobener Mietfläche.

WIEN MITTE - Büro in bester Lage

24,5 €/m²

535 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Landstraßer Hauptstraße 1b, 1030 Wien

Durch die diversen Geschäfte und Restaurant im Shopping Center, aber auch durch die Nähe zum 1. Bezirk kann die Nahversorgung bzw. Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. Auch die öffentliche Anbindung ist durch den CAT (City-Airport-Train), div. S-Bahnen und 2 U-Bahn-Linien sehr gut.

öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3, U4 Landstraße/Wien Mitte
S-Bahn: 1, 2, 3, 4, 7
Bahn: REX
Bus: 74A

In der Nähe

Wien Marxergasse75 m

1, O

Wien Mitte-Landstraße159 m

U3, U4

1, O

74A

S1, S2, S3, S4, S7

CAT, CJX, R, REX

Wien Stubentor417 m

1, 2, D

3A, 74A

Wien Schwedenplatz763 m

U1, U4

1, 2, D

Wien Nestroyplatz860 m

Laufende Kosten

Preis pro m²24,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort verfügbar

Büro

Baujahr 2010

Nutzfläche 534,5 m²

Ausstattung

Die Flächen sind hochwertig und modern ausgestattet:

• Deckenkühlung
• Doppelboden
• Fenster öffenbar
• Garage
• Lift
• IT-Verkabelung vorhanden
- mechanische Be- und Entlüftung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das Gesamtprojekt "WIEN MITTE" umfasst ein Shopping Center mit rund 30.000 m² Geschäftsflächen und rund 62.000 m² Büros, welche sich auf einen 70 Meter Turm und die oberen Geschoße im Flachbau verteilen. Die derzeit verfügbare Fläche befindet sich im 6. Stock an der Ecke Richtung 1.Bezirk und bietet einen attraktiven Blick sowohl Richtung Stadtpark als auch zum Hof.

verfügbare Fläche:
5.OG - ca. 534 m²
Miete Büro: EUR 24,50/m²
BK Büro: dzt. EUR 6,00/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Kaution: 6 BMM

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

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