Beschreibung

Willkommen in St. Ulrich im Mühlkreis - einem idyllischen Ort im Herzen des schönen Mühlviertels, wo Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. In einer besonders familienfreundlichen Lage, nur wenige Schritte von Kindergarten und Volksschule entfernt, erwartet Sie dieses Wohnhaus mit schönem Garten und viel Potenzial.
Die Liegenschaft befindet sich direkt im sehr ruhigen Ortskern von St. Ulrich - ein beschaulicher Ort, bekannt für seine Lebensqualität und naturnahe Umgebung. Die Bezirksstadt Rohrbach-Berg ist in nur ca. 20 Autominuten erreichbar, die Landeshauptstadt Linz in rund 30 Minuten. Eine gute Kombination aus ruhigem Landleben und vernünftiger Verkehrsanbindung
Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen:
Küche mit Essbereich und praktischem Tischherd
Wohnzimmer mit Kaminofen
Zwei zusätzliche Zimmer - nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit schönem Gewölbe
Separates WC
Sehr große Speisekammer
Garage
Im Kellergeschoss befinden sich eine Werkstatt und ein weiterer Raum. Ein alter Erdkeller rundet das Angebot ab. Vom Erdgeschoss und auch vom Kellergeschoss aus gelangt man in den sehr ruhig gelegenen Garten, in dem ein kleiner Whirlpool auf sie wartet.
Ein Anbau mit rund 25 m² Fläche bietet zusätzlichen Stauraum oder kann bei Bedarf anders genutzt werden.
Beheizung über Nachtspeicheröfen
Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
Garten mit schöner Aussichtslage
Kurze Wege zu Schule und Kindergarten